Как рассчитать долю каждой комнаты для продажи части доли в праве общей долевой собственности?

Салли, у вас неверный подход к проблеме. Дело в том, что если объектом права собственности является 54/236 в праве общей долевой собственности, то и предметом продажи должно быть тоже самое, т.е. указанные вами две комнаты как один предмет. Посмотрите ваши правоустанавливающие документы на 54/236 доли и вы увидете, что там , право собственности на ЧТО зарегистрировано. А если вы хотите из ОДНОГО объекта права (этих двух комнат) сделать ДВА (в каждом по одной комнате), вам надо для начала обратиться в БТИ о возможности такого раздела, они же посчитают и новое соотношение долей.