Как отменить сделку купли продажи дачи

Question

Как отменить сделку купли-продажи дачи покупателем.

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

ГК РФ Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества

1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:

замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

соразмерного уменьшения покупной цены;

незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

возмещения расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.

3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).

4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.

Сырова Александра Михайловна · Answer

Здравствуйте! Отменить уже подписанный договор купли-продажи нельзя. Договор можно расторгнуть или признать недействительным.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! В судебном порядке возможна отмена сделки. Согласно ст.450-451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

КонсультантПлюс: примечание.

Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Шакиров Айрат Айдарович · Answer

Если документы уже у регистратора Росреестра, сделку отменить не получится. Необходимо будет договариваться с покупателем об обратной купле-продаже дачи.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Основания для признания сделки недействительной указаны в ГК РФ. Для определения перспектив дела по признанию договора недействительным необходимы уточнения.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте! Для отмены сделки нужны основания. Их может быть масса, надо знать основания, по которым хотите отменить сделку. Это возможно осуществить в судебном порядке. Уточните пожалуйста.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Отменить сделку можно по соглашению сторон или расторгнуть в судебном порядке, но до регистрации права в Росреестре. После регистрации права сделку можно признать недействительной.

Как отменить сделку купли продажи дачи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как обезопаситься от потери квартир и вернуть деньги, если сделка не состоится

В регистрационную палату сданы документы на регистрацию сделки купли-продажи дома.

Необходимость заключения нового договора купли/продажи при многократных сделках с одним покупателем на ЕНВД

Как отменить сделку продажи доли в ООО, подписанную у нотариуса, если уже оплачена сумма сделки?

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Как отменить согласие на продажу квартиры супруга и предотвратить сделку?

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры после отзыва доверенности - законные аргументы и возможности

Порядок передачи денег при сделке купли-продажи - до или после подписания договора нотариусом?

Отменить сделку купли продажи недвижимости - рассмотрение ее признания притворной или мнимой

Договор купли продажи составлен, оставшаяся сумма за квартиру не представлена покупателем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59