Собственник квартиры в многоквартирном доме подает в суд на Управляющую компанию без наличия договоров на обслуживание - как защитить свои интересы?

Question

Купила квартиру в многоквартирном доме. УК была ООО"", однако договор на обслуживание многоквартирного дома был в 2010, заключен на год, другого договора не заключалось. Ук выставляла счет "за обслуживание жилфонда" , "вывоз ТБО" и "вывоз ЖБО". В квартире не проживала, соответственно никаких нужд не было и не вывозилось. Теперь УК подала на меня в суд, договоров нет, а ссылается она на то, что платить я должна, ведь я собственник. На моё заявление в пояснении, за что мне выставлены счета, УК дала ответ, что всё мне предоставляла. Однако, повторю, проживала я по другому адресу и УК об этом знала и выставляла счета и по адресу моего проживания, т.е. 2 раза, что странно, ведь я не могу одновременно жить на 2 адреса. Как мне вести себя в суде и какие доказательства предъявлять? Как истребовать у УК копии договоров (но их нет) или ответ, что договоры не заключались?

Петрова Светлана Ивановна · Accepted Answer

Доброе время суток.
Вероятнее всего в договоре 2010 года имеется ссылка на возможность его продления на следующие года при условии отсутствия возражений. Таким образом договор может действовать до сегодняшнего дня.
Являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме вы так же на праве собственности владеете частью мест общего пользования. Следовательно оплачивать услуги по обслуживанию жилого фонда вы обязаны вне зависимости от того, проживаете вы в квартире или нет. Что касается вывоза мусора, то в случае непроживания в квартире вы не обязаны оплачивать данные услуги. Не живете - нет мусора.
В судебном заседании нужно запросить договор 2010 года для проверки наличия оговорки о его пролонгации (продлении на новый срок).
Так же нужно обратить внимание на срок исковой давности. Требования могут предъявляться лишь в пределах 3-х лет от даты предъявления иска.
Для отклонения требований о взыскании платы за вывоз мусора представьте доказательства вашей регистрации по другому адресу, а так же доказательства оплаты по этому месту жительства услуги по вывозу мусора (квитанции УК).

Собственник квартиры в многоквартирном доме подает в суд на Управляющую компанию без наличия договоров на обслуживание - как защитить свои интересы?

Похожие вопросы

Правомерность и обоснованность коммунальных платежей по договору купли-продажи двухкомнатной квартиры в г. Щелково.

Вопрос о выплате долга за услуги содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме без подписания договоров

Управляющая компания требует взыскание задолженности по коммунальным платежам за аварийную квартиру

Неправомерный обмен квартиры - как узаконить проживание в полученной квартире?

Договор на строительство 1 комнатной квартиры в 60 квартирном доме - проблемы и поиски решения

Правомерно ли предъявлять задолженность за обслуживание по нежилому помещению без информации о договорах и счетах?

Суд отказал в взыскании долга управляющей компании по договору с нежилым помещением - что предпринять в этой ситуации?

Как изменение регистрации заемщика повлияло на договор займа с МФО

Обоснование привязки счета к договору - условия рассмотрения споров по месту нахождения и хронология оплаты

Необходимость подписания договора на обслуживание квартиры при заключении договора на обслуживание дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59