Перепланировка квартиры - возможности узаконить изменения или восстановить старую планировку

Вопрос №12474143 из г. Новосибирск
опубликован 03.05.2017, 06:16

Question

У нас была полноценная однокомнатная квартира, где была кухня мы сделали детскую, снесли стену (не несущую) в коридоре и сделали зал побольше, соответственно туда перенесли кухню и все коммуникациии. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры, подскажите как быть? Законна ли такая перепланировка? Можно ее узаконить или проще построить стену как было? Как лучше сделать? Заранее спасибо за ответ.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Смагин Анатолий Владимирович · Answer

Ну узаконить перепланировку можно через суд, Вам необходимо сделать второй технический паспорт, отнести его в проектную организацию, там они дадут заключение, положительное или отрицательное, если проектная организация считает, что такая перепланировка возможна, то дальше Вы обращаетесь в СЭС, где они дают заключение соответствует ли санитарным нормам или нет, После того как получены документы с положительным заключением, Вы обращаетесь администрацию района, где они дают заключение - узаконить или отказать (как правило отказывают), после всех этих инстанций и ответами ВЫ обращаетесь с исковым заявлением в суд.

Но напомню, что неузаконенная перепланировка не мешает продать недвижимость, вопросы могут возникнуть только если квартира будет покупаться в ипотеку, банк может не пропустить, Для этого покупателю надо будет найти оценщика, который скроет эту перепланировку, и тогда у банка вопросов не возникнет.

Перепланировка квартиры - возможности узаконить изменения или восстановить старую планировку

Похожие вопросы

Планируем перепланировку - кухню в коридоре и спальню вместо кухни

Как узаконить перепланировку в новостройке - опыт и рекомендации

Оформление перепланировки комнаты в общежитии блочного типа - возможно ли?

Вопрос узаконения перепланировки в квартире при продаже - есть ли шанс на победу в суде?

Где можно найти ответы на вопрос как определяются границы кухни, и вообще как опделеяется понятие кухня.

Незаконная перепланировка при покупке квартиры - как узаконить и что делать дальше?

Перепланировка квартиры на первом этаже не согласована из-за смещения ванны в квартире выше - что делать?

Возможно ли узаконить перепланировку квартиры с двумя санузлами при перемещении кухни и расширении второго санузла?

Как узаконить перенос стены квартиры и изменения в техническом паспорте в БТИ?

Как узаконить перепланировку однокомнатной квартиры и получить свидетельство о собственности в России?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59