Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Застройщик отказывается отдавать ключи и документы без подписания Акта приемо-передачи с отказом от претензий и неустойки - как действовать?

Вопрос №12475185 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.05.2017, 11:03

Наш Застройщик, просрочив сдачу дома на 1 год, отказывается отдавать ключи и документы на оформление собственности без подписания Акта приемо-передачи, в который включён пункт, в котором Дольщик отказывается от каких либо претензий к Застройщику, в том числе и от неустойки. Не подписываешь Акт в такой формулировке - иди гуляй... Какие наши должны быть действия? Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Возьмите у застройщика два экземпляра акта и прямо на нем напишите суть своих претензий. А "гулять" Вам надо или нет - решайте сами.

03.05.2017, 12:18

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

Сапожникова Татьяна Павловна

Юрист из города Архангельск, стаж 12 лет

4.7 3702 отзывa

Добрый день! Можете подписать такой акт, потому что Вы защищены п 4. ст.7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017), который говорит:

Гарантии качества, предусмотренные договором

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Удачи Вам!

03.05.2017, 12:04

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

03.05.2017, 12:11

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вы можете сами вычеркнуть данный пункт в акте приема передачи и указать, что имеете претензиюхи относительно нарушения сроков передачи объекта долевого участия дольщику. Другой вариант это обращение в суд с исковым заявлением об обязании ответчика передать вам готовый объект долевого строительства.

Удачи вам и всего наилучшего

03.05.2017, 12:13

Спросить юриста

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день

вероятно обжаловать в прокуратуру потребнадзор и в суд есть еще несколько вариантов

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

03.05.2017, 12:14

Спросить юриста

Федорчук Евгения Валерьевна

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 97 отзывов

Добрый день, если Вы не хотите подписывать Акт, обратитесь в суд с заявлением об обязании ответчика передать Вам квартиру и ключи ссылаясь на договор и сроки, возможно застройщик не захочет доводить дела до суда и передаст Вам квартиру и ключи.

03.05.2017, 12:15

Спросить юриста

Горбачева Мария Валерьевна

Юрист из города Самара

4.8 892 отзывa

Здравствуйте. Вручите ему претензию об уплате неустойки, на копии он должен будет поставить дату и подпись. Ждите 10 дней, затем подавайте исковое заявление на застройщика. Пусть платит неустойку через суд.

03.05.2017, 12:17

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Никто не вправе ставить в качества условия выдачи акта требование об отказе от неустойки. У Вас гражданско-правовой спор, подлежащий разрешению в судебном порядке.

03.05.2017, 12:19

Спросить юриста