Перестроение общедолевой собственности - отдельная регистрация квартир в доме на 3 хозяина

Вопрос №12475430 из г. Тобольск
опубликован 03.05.2017, 11:50

Дом на 3 хозяина, в выписке реестра указана общедолевая собственность двух квартир, а третья отдельно. Присвоен один кадастровый паспорт на двух собственников. Но имеется другие кадастровые номера на этот же дом только на отдельные квартиры, как прекратить общедолевую собственность и зарегистрировать эти квартиры, чтобы в выписке из реестра у каждого значилась своя квартира?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Надо проводить Раздел общего имущества по правилам ст. 252 ГК РФ, где определено:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

03.05.2017, 12:09
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Добрый день

это нужен выдел долей в натуре - реконструкция вероятно это сложная процедура

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

03.05.2017, 12:09

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских