Последствия недействительности протокола общего собрания собственников для управляющей компании и требования собственников на возмещение расходов

Question

На сайте управляющей компании ООО «УК РСУ-2» в форме 2.1 Общих сведений о многоквартирном доме № 17 по ул. Загородная г. Липецк, в пункте 3 указана дата (1.06.2015 г.) заключения договора управления и начала управления домом, на основании указанного в пункте 2 документа, подтверждающего выбранный способ управления – протокола общего собрания собственников от 15.05.2015 г.
Однако около месяца назад выяснилось, что никакого собрания собственников не было, по факту фальсификации протокола общего собрания в настоящее время проводится прокурорская проверка, по завершении которой, собственники через суд будут требовать признания указанного протокола недействительным. 
Какие юридические последствия повлечёт признание судом недействительности протокола общего собрания собственников и, в частности, обязана ли будет управляющая компания (в случае предъявления в суд исковых требований собственников) возместить собственникам денежные средства, потраченные ими на содержание управляющей компании, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 1.06.2015 по настоящее время, так как не имея полномочий, незаконно занималась деятельностью по управлению многоквартирного дома?
Касторных Юрий Фёдорович.
03.05.2017

Еремин Алексей Анатольевич · Accepted Answer

Добрый день.
В данном случае необходимо смотреть, куда и на какие цели были израсходованы собранные средства. Если они фактически были потрачены на содержание и ремонт, то вряд ли удастся взыскать, т.к. услуги фактически оказывались. Если УК не сможет подтвердить расходование средств, тогда Новая УК может требовать возврата денег.

Смагин Анатолий Владимирович · Answer

Конечно, Вы можете обратиться в суд о взыскании незаконно полученных средств и высчитать проценты за пользование чужими денежными средствами, практика показывает (лично моя), что УК проигрывает иски от собственников и возвращает денежные средства.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

Оборин Игорь Георгиевич · Answer

В соответствие со ст.78 УК РФ, лицо подделавшее протокол подлежит освобождению от наказания в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности, поскольку со дня совершения им преступления прошло более двух лет.

Последствия недействительности протокола общего собрания собственников для управляющей компании и требования собственников на возмещение расходов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

Способ управления непосредственный.

Как оформить полномочия и представить интересы собственников в суде?

Последствия признания протокола общего собрания собственников недействительным

Данная компания выбрана управляющей многоквартирным домом

Срок предоставления документов по письменному заявлению от собственника квартиры в многоквартирном доме управляющей компанией

Может ли управляющая компания обжаловать решение собственников о смене управляющей компании?

Как действовать новой управляющей компании в случае смены?

Условия договора купли-продажи недвижимости - выбор способа управления многоквартирным домом и обязанности покупателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59