Неустойка за существенную просрочку - Как отправить претензию застройщику и указать адрес в иске?

Писать и отправлять нужно на адрес в договоре, кроме неустойки нужно взыскивать и другие убытки, для чего и необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, на сколько просрочил срок?

Уважаемая Ольга! Вам необходимо отправить претензии по всем адресам, застройщика. Также я Вам рекомендую зайти на сайт nalog.ru и в разделе: проверь себя и контрагента посмотреть выписку из ЕГРЮЛ Вашего застройщика.

Добрый день, Ольга!

Отправьте застройщику претензии одновременно по всем известным Вам адресам. В иске Вам следует указать юридический адрес организации, который Вы можете узнать по ОРГН/ИНН на сайте налоговой.

Добрый день!

Претензию необходимо направить по адресам в договоре (обязательно) и акте (вы же его подписали, тч можно считать, что таким образом извещены о другом адресе), можно также по фактическому (зависит от Ваших целей, хотите ли, чтобы они знали о претензии и потом иске).

Отправляйте заказным письмом с уведомлением.

Подсудность определяется по юридическому адресу.

Для сведения- по общему правилу, иск подается в суд по месту нахождения ответчика. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)