Передача квартиры после развода - налоги и права налогового вычета

Здравствуйте! Так как сейчас вы с женой не являетесь близкими родственниками, то налог с дарения жена будет платить, ст. 217 НК РФ. Если квартира приобретена во время брака, то она относится к совместно нажитому имуществу, и Вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, . Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В нем, Вы можете предусмотреть продажу своей доли, , налоговый вычет супруга сможет получить максимально в размере 2000 000 рублей. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.