Проблемы аренды сада - Неадекватный хозяин, угрозы и понесенные убытки - как вернуть свои деньги?

Заключили долгосрочный договор аренды садом в январе. Ездили всю зиму-возили пожитки! Заплатили все долги, провели свет, обновили трубы-в общем купили много чего для благоустройства. Завезли свой инвентарь. В апреле переехали жить в дом. проходит месяц и вдруг среди ночи в дом забегает неадекватный человек и кричит что он хозяин этого дома и чтоб мы убирались! Нас было две женщины. Мы в чем были выскочили на улицу и стали звонить хозяину. А этот бандит крушил все в доме-забил все двери, завязал на цепь ворота! Хозяин приехал ночью в 3 ч.вызвали милицию. Вы понимаете наше состояние! Нас тресло еще долго! Стали выяснять кто это был! оказалось какой то дальний родственник не имеющий документов на дом хозяйничает! Больше в сад мы не поеедем-очень страшно за свою жизнь! Хулиган обещал нас убить если еще раз увидит! Хозяин предложил провести сигнализацию, но мы решили расторгнуть договор и отсудить свои вложения. И моральный ущерб-очень страшно было! Мы уже все посадили в огороде-много семян купили, очистили, перекопали участок. Очень много работ провели! Хозяин как бы не отказывается от расторжения, но у него нет денег. И его не волнует то что мы провели такую работу и потратились на семена и саженцы! Как лучше с него забрать деньги? Мы бы еще успели в сезон купить другой сад. мы не богаты. Спасибо!