Проблемы с декларируемой суммой - возможность изменить стоимость квартиры в иске по сделке купли-продажи
Вопрос №1249234
из г. Новороссийск
опубликован 17.03.2011, 17:32
опубликован 17.03.2011, 17:32
Была проведена сделка купли-продажи квартиры, которая меньше трёх лет в собственности. Продавцы (три собственника) предложили покупателю указать в ДКП сумму до миллиона, дабы не платить налог. Расписки было две на сумму меньше миллиона и на настоящуюю сумму. После регисстрации сделки спустя два месяца продавцы не поделили между собой деньги и один из них подаёт в суд исковое заявление о признании сделки недействительной, объясняя тем, что покупатель с ним не расчитался. Истец расписки о принятии денег подписывал самостоятельно, без давления с чьей-бы то ни было стороны. Что было учтено судом и доказано свидетелями. Но теперь судья говорит, что на основании разницы в декларируемых суммах, сделку признает недействительной. Покупатель - добросовестный, деньги заплатил. Высока вероятность того, что останется без денег и квартиры, ибо продавцы не имеют ни денег, ни имущества, чтоб вернуть деньги, хотя бы те самые меньше миллиона. Можно ли подать встречное исковое заявление, чтобы изменить в Договоре купли-продажи стоимость квартиры на реальную?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если так говорит судья, то это утверждение неверно, т.к. в соответствии со ст.170 ГК РФ суд должен выяснить все обстоятельства и действительные условия соглашения. Если, например , в договоре указана цена 800 000 рублей, а в действительности стороны расчитались за 3 000 000 рублей и могут доказать это, значит в соответствии с названной нормой права условие о 800 000 является ничтожным ( притворным ) и к сделке, которую действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Пригласите к защите своих интересов адвоката.
18.03.2011, 10:45
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 17 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 914
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 615
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новороссийск
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Возможно ли обращение в суд для признания сделки купли-продажи недействительной с условием возврата выплаченных
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?
В течение какого срока сделка может быть обжалована в суде?
Отсутствие задатка - причина сорванной сделки по покупке недвижимости и перспективы компенсации от покупателя.
«Суд рассматривает иск собственника о недействительности сделки о продаже земельного участка без его согласия»
Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия
Возможности признания сделки купли-продажи недействительной при психическом заболевании продавца и возвращении уплаченной суммы
Оформление сделки купли-продажи квартиры - свидетельство для покупателя, порядок госпошлины и записи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут