В течение какого срока сделка может быть обжалована в суде?

Вопрос №96555 из г. Москва
опубликован 21.06.2003, 11:14

Произошла сделка купли – продажи земельного участка, зарегистрированная в регистрационной палате. Представителем продавца является мать собственника, действующая на основании доверенности. В договоре купли-продажи, указывается кадастровая стоимость, однако реальная стоимость продажи гораздо выше. Но представитель собственника не пожелал давать какое-либо письменное подтверждение того, что покупатель передал ему сумму, превышающую кадастровую стоимость земли.

Вопрос:

1.В каком случае сделка может быть признана недействительной по протесту со стороны продавца (собственника)?

2.Должен ли собственник присутствовать при совершении сделки купли-продажи и передаче денежных средств или достаточно присутствия посредника?

3.Могут ли аудиозаписи являться доказательствами в суде, подтверждающими реальную стоимость сделки, если собственник будет оспаривать сделку в суде?

4.Кто должен платить налог со сделки, и в какой сумме?

5.В течение какого срока сделка может быть обжалована в суде?

Заранее спасибо!

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сделка может быть признана недействительной по всем основаниям недействительности сделок. Сроки исковой давности - 1 год по оспоримым, 10 лет по ничтжным. Конечно нельзя было соглашаться на сделку, не указав реальную стоимость сделки. Аудиозапись может быть в суде признана недопустимым доказательством.

Налог платит продавец свше 1000000 рублей.

21.06.2003, 12:35
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

1. В Вашем случае сделка может быть оспорена в судебном порядке бывшим собсвенником в случае, если у предствавителя не было полномочий отчуждать недвижимость, а например, только на сбор документов и т.п.(ст.174 ГК РФ), если представитель в судебном порядке признан недееспособным , ограниченным в дееспособности (ст.ст.171, 175, 177 ГК РФ), если сделка совершена под влиянием заблуждения или обмана (ст.ст. 178, 179 ГК РФ).

2. В случае, если в доверенности указано, что представитель имеет право заключения договоров, подписи, а также получения денежных средств, то волноваться нет причин.

3. Да, могут.

4. Если речь идет о гос.пошлине при нотариальном оформлении, то обычно - Покупатель.

5. ст. 181 ГК РФ- в течение года, когда истец узнал о нарушении своих прав

С уважением,

21.06.2003, 12:57

Настоящим присоединяемся к заключению Татьяны Вячеславовны за разъяснениями, данными Натальей Сергеевной. Однако как следует из Вашего письма, продажа земельного участка, уже зарегистрирована в регистрационной палате, поэтому стоит обратить Ваше внимание на сохранение иных (в частности преддоговорных) письменных доказательств – в частности объявлений в газете о продаже с указанием желаемой продавцом суммы.

14.08.2003, 16:26

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 991 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 643 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 532 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 465 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9 7 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 866 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских