Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна Александровна

0.1k

Задано вопросов 29, из них VIP - 0

Краснодар, 08.05.2017, 01:20

Вопрос о рисках при покупке студии в цоколе с разбитием цены на мебель и квартиру

Вопрос №12494908 из г. Краснодар
опубликован 08.05.2017, 01:20

Была бы очень признательна за совет профессионала. Хочу купить студию в цоколе за 650 тр. Собственник купил ее год-два назад за 450 тр. Для ухода от налога на разницу в цене предложил в договоре купли-продажи разбить цену на две части - 450 указать как цену студии, а 200 как стоимость мебели. Квартира реально с мебелью и техникой, но по факту оценочная стоимость мебели и техники не составит 200 тр. , а примерно 50-70 тр, не более. Предлагает составить опись всех предметов. Чем я рискую, если сделка признается по какой-то причине недействительной и я получаю свои деньги по договору обратно? Я что-то теряю?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68211 отзывов

Если вся сделка признается недействительной - ничего не теряете, в этом случае двусторонняя реституция действует (возврат сторон в первоначальное состояние).

08.05.2017, 05:56

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Татьяна Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо огромное, Андрей Аркадьевич! С праздником 9 мая Вас)))

09.05.2017, 01:12

Спросить юриста

Апостолов Роман Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.8 435 отзывов

При двусторонней реституции, стороны возвращаются в первоначальное состояние: Вы возвращает квартиру, а продавец ДОЛЖЕН Вам вернуть деньги.

Риск существует, так что лучше не соглашаться, тем более, что налог он будет платить не со стоимости продажи квартиры, а исходя из её кадастровой стоимости.

Таким образом продавец или не знает новеллы в налоговом кодексе, или намеренно вводит Вас в заблуждение.

09.05.2017, 08:07

Спросить юриста

Татьяна Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

"Если вся сделка" - только что обратила внимание на слово ВСЯ. А может ли быть признана недействительной только часть сделки? Касающаяся цены студии? То есть есть ли вероятность, что при возврате сделки будет возвращена мне только сумма уплаченная за студию, а "сумма за мебель" возвращена мне не будет? То есть я останусь без студии, но с мебелью? (которая мне не нужна)

09.05.2017, 01:20

Спросить юриста

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат из города Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Никогда не нужно соглашаться на уменьшение стоимости недвижимости, если вы-покупатель. При расторжении сделки, признании ее недействительной, вам будет возвращена сумма, меньшая, чем указано в договоре. Это-риск.

Сделка может быть признана и недействительной в части, именно так, как вы предполагаете, и можете остаться с мебелью без студии.

Всегда преследуйте свой интерес.

09.05.2017, 01:27

Спросить юриста