Как проверить чистоту сделки при покупке комнаты в коммуналке в ипотеку и как оповестить соседей о продаже?

Вопрос №12497151 из г. Смоленск
опубликован 08.05.2017, 17:45

Question

Скажите пожалуйста, возможно как-то проверить чистоту сделки? Покупка комнаты в коммуналке в ипотеку. Прошло некоторое время, узнаю и вычитываю некоторые нюансы, связанные с этой процедурой. Сделку проводил риелтор, но некоторые его действия сейчас вызывают сомнения. Комнат в коммунальной квартире вместе с моей 3. В одной из остальных двух, как выяснилось позже 2 владельца-дольщики. Очень интересует оповещение соседей о продаже, покупаемой мной комнаты. Сколько должно быть телеграмм? Одна на всех или отдельно каждому? Как понять, что они все отказались покупать? Какие должны быть документы? Или как доказать, что реакции на телеграмму не было свыше месяца? Могу ли я обратиться на место регистрации об уточнении данного вопроса или мне откажут? Если что-то не так, возможно ли что-то исправить, чтобы в дальнейшем не остаться без комнаты. Или банк не провёл бы такую сделку и не дал бы ипотеку?

Нутфуллина Лилия Якуповна · Accepted Answer

Доброго времени суток, Екатерина Рафаэльевна! Риэлтор, квитанции и опись писем прилагал к основным документам в Росреестр во время сделки. Если все же сомневаетесь, то сходите в Росреестр к начальнику на консультацию узнайте, там подскажут, достаточно ли этого. Письма либо телеграммы носят 3 раза, если они не получены, то отправитель сам идет на почту, забирает письма и сдает его на сделке вместе со всеми остальными документами. Не обязательно, чтобы письма были получены. Вам необходимо связаться с риэлтором, для спокойствия. Думаю Ваши сомнения без беспочвенны.

Смагин Анатолий Владимирович · Answer

Ну вам надо запросить у бывшего собственника копии писем, которые он должен отправить другим собственником, и показать уведомления, что они их получили. Доказывать, что письма о согласии на покупку это й доли были, должны другие собственники, если таких писем не было, могут возникнуть проблемы, звоните риэлтору.

Как проверить чистоту сделки при покупке комнаты в коммуналке в ипотеку и как оповестить соседей о продаже?

Похожие вопросы

Какое уведомление достаточно для регистрации покупки комнаты в коммуналке?

Необходимо ли возможность оспорить сделку по продаже комнаты, если ипотека на нее уже одобрена банком?

Как признать недействительной сделку купли-продажи соседней комнаты в коммунальной квартире после трех лет?

Вопросы отправки уведомлений о продаже комнаты в общежитии - адресаты и количество получателей

Регпалата может зарегистрировать сделку с телеграммами, не доставленными соседям-собственникам комнат в коммунальной квартире?

Определение необходимости направления телеграмм соседям при продаже комнаты в коммуналке

Вопросы по приостановке регистрации и передаче денег за покупку недвижимости

Необходимые документы для регистрации выделенной комнаты в коммунальной квартире

Отказ от регистрации договора на комнату из-за отсутствия нотариального отказа от собственника второй комнаты

Пропустил ли сосед месячный срок преимущественного права покупки комнаты (ст. 250 ГК РФ)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59