Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лариса Ивановна

Задано вопросов 16, из них VIP - 0

Комсомольск-на-Амуре, 19.07.2016, 02:01

Отказ от регистрации договора на комнату из-за отсутствия нотариального отказа от собственника второй комнаты - основания и законность

Вопрос №11053453 из г. Хабаровск
опубликован 19.07.2016, 02:01

Сдали документы на регистрацию договора на комнату. Покупатель приобретает комнату с использованием средств материнского капитала с рассрочкой платежа два месяца. Дали телеграмму с уведомлением собственнику второй комната-соседу по коммунальной квартире (он ее получил), подождали месяц и пошли на сделку. Регистрацию приостановили, мотивирую тем, что в телеграмме указали " с условием получения денег при подписании договора купли-продажи".А так как сделка с рассрочкой на два месяца, требуют нотариальный отказ собственника второй комнаты, а он потерял паспорт и восстанавливать не спешит. Правомерин ли отказ от регистрации и по каким основаниям? С уважением Л.И.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Отказ правомерен, поскольку Вы вправе продать квартиру только на тех условиях, о которых сообщили второму собственнику.

Условия оплаты разные в уведомлении и договоре. Следовательно вы продали на других условиях, чем сообщили другому собственнику. Может быть второй собственник тоже был бы согласен купить комнату на условиях рассрочки платежа?

К сожалению, но это Ваша ошибка.

19.07.2016, 07:00

Хотелось бы поподробней

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Лариса Ивановна

Автор вопроса

2 отзыва

А какие условия оплаты и срок нужно было указать в телеграмме? Срок оплаты два месяца? Комната уже перешла к покупателю, он получил свидетельство о собственности. И сколько времени ждать с момента подачи уведомления, по закону месяц. Подруга в марте 2016 г. продавала комнату по материнскому капиталу с рассрочкой на два месяца, подали уведомление с таким же текстом и им зарегистрировали сделку, не потребовали нотариальный отказ от соседа. А если отказатся от регистрации сделки, забрать документы. Подать телеграмму с новым текстом? Сосед не хочет восстанавливать паспорт и еще требует денег за отказ. С уважением Л.И.

20.07.2016, 00:09

Спросить юриста

Силаева Ксения Александровна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Вам приостановили регистрацию, т.к. не соблюдена процедура преимущественной покупки. В телеграмме необходимо было указать те же условия оплаты, так и в договоре. Если вы отправили телеграмму с одним условием, а потом согласовали и переписали другие (отсрочка два месяца), то условие о преимущественной покупке не соблюдено.

Если ваша подруга в тексте телеграммы указала те же условия, на которым потом и продала, то в ее случае все соблюдено.

Для ускорения процесса с вас и требуют нотариальное согласие соседа для продажи. Если не ходите его оформлять, то снова отправьте телеграмму, но в таком случае придется еще ждать положенный срок.

22.07.2016, 14:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ от регистрации договора на комнату из-за отсутствия нотариального отказа от собственника второй комнаты - основания и законность

Похожие вопросы