Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как поступить при получении приглашения на подпись акта передачи квартиры по ДДУ, когда дом сдан с нарушением сроков?

Вопрос №12497540 из г. Москва
опубликован 08.05.2017, 20:15

Вопрос: приглашен на подпись акта приема передачи квартиры по дду. дом сдан с нарушением сроков, а в акте есть пункт, что все обязательства застройщика выполнены в полном объеме. Я собираюсь писать претензию о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи жилья. Как мне поступить с подписью акта и когда подавать претензию? Спасибо. Григорий.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козак Леонид Леонидович

Адвокат Москва, стаж 5 лет

4.7 497 отзывов

Здравствуйте, Григорий. Разумным было бы подписать акт, в ближайшее возможное для этого время. После чего, произвести расчет неустойки, предусмотренной 214 Федеральным законом, сформировать претензию и направить ее застройщику заказным письмом с описью о вложениях и установленными сроками для дачи ответа на претензию.

По истечению установленного Вами срока - обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, убытков, понесенных Вами в следствие допущенных застройщиком нарушений, компенсации морального вреда и судебных расходов (если таковые будут Вами понесены).

08.05.2017, 20:53

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Кондакова Оксана Александровна

Юрист из города Москва

4.9 231 отзыв

Вы уже сейчас направляете претензию. В случае отказа ее принять направляете заказным письмом. Только после решения вопроса по претензии подписываете акт.

08.05.2017, 20:19

Большое спасибо!

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Претензию на основе норм ГК и расчет неустойки нужно составлять уже сейчас и кроме неустойки можно взыскать и другие убытки, а также компенсацию морального вреда, на сколько просрочка?

08.05.2017, 20:21

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24833 отзывa

Вы можете в акте указать, что срок передачи квартиры по договору нарушен. То есть, после фразы претензий не имею - кроме срока передачи квартиры. И с этой фразой во всех экземплярах акта подписать его. Претензию можно подавать в любое время в разумный срок.

08.05.2017, 20:21

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Подпишете акт - не будет оснований для взыскания неустойки...

Уверена на 100%, что в акте есть условие об отсутствии претензий...

Выбор за Вами.

08.05.2017, 20:22

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете прямо на акте указать все свои замечания, не обращая внимание на то, что там есть запись об отсутствии претензий, которую при подписании акта можете просто зачеркнуть. Но вначале возьмите себе второй экземпляр акта.

08.05.2017, 21:30

Спросить юриста