Вопрос возврата задатка при отказе от предварительного договора на покупку квартиры

Здравствуйте!

В силу ч.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно п.4 ст.380 ГК РФ если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с частями 1-2 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Здравствуйте, Светлана, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с текстом договора и соглашения о задатке. Могу только предположить, что в случае Вашего отказа от сделки, вы теряете задаток.

Добрый день. Нужно читать условия договора, если они разрешают вам это сделать без каких либо затрат. То можете и вернуть, если же нет, то нет.