В 2010 г. квартира была им приватизирована и сразу продана.

Вопрос №1250180 из г. Москва
опубликован 18.03.2011, 15:43

Человек был прописаны и постоянно проживал в комнате коммунальной квартиры с 1989 г. В 1997 г. соседи получили жилье и он стал ответственным квартиросъемщиком всей квартиры. В 2010 г. квартира была им приватизирована и сразу продана. Вопрос: должен ли он подавать налоговую декларацию и платить налог на продажу недвижимости, несмотря на то, что до продажи проживал там более 20 лет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31902 отзывa

Срок проживания значения для налога не имеет,. имеет значение дата приватизации. В собственности квартира менее трех лет, значит налог платить должен.

18.03.2011, 15:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождены от обложения налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В общем случае срок владения недвижимостью начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности на такое имущество (п. 1 ст. 130, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".