Обязательно ли заемщику сообщать банку о изменениях по ипотечному договору и возможные последствия, если он этого не сделает?

Вопрос №12504045 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.05.2017, 14:10

Если произошли изменения по ипотечному договору. Именно прошел суд о разделе ипотечной квартиры. Без участия банка. Должен ли заемщик сообщать об этом банку? И что может быть заемщику если он не сообщит об изменения банку?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузина Галина Алексеевна

Юрист Москва, стаж 3 года

4.7 13 отзывов

Анна, добрый день!

Исходя из положений статьи 39 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при отчуждении заложенного имущества без согласия кредитора приобретатель такого имущества несет в пределах стоимости этого имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству, то есть при разделе имущества супругов каждый из супругов будет нести вытекающую из отношений ипотеки ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Следовательно, права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками (заемщиком и поручителем) по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.

Изменения кредитного договора, а именно перевода долга, не происходит, поэтому в получении согласия, предусмотренного статьей 391 Гражданского кодекса РФ нет необходимости.

10.05.2017, 14:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 года
Первый ответ получен через 47 минут