Потеря дарственной - как решить проблемы с оформлением наследства после утери ключевого документа

Вступаю в наследство после смерти отца. Отцу в 1987 году по дарственной брат подарил дом и участок земли к нему прилежащий. На том месте давно отстроили новый дом (и живем в нем уже более 15 лет). Но отец не оформил дом, взял только разрешение на строительство, т.е.права собственности на дом не было. Была только эта дарственная. В ходе вступления в наследство (на это я потратила более 1.5 лет, собирая различные справки и т.д.), я потеряла эту дарственную. Теперь я вступила в наследство, но для дальнейшего продвижения дела, (предстроит оформлять дом иземлю), нотариус ТРЕБУЕТ дарственную. Где ее взять? Прошло 30 лет... участники сделки умерли.