Нарушение сроков сдачи многоквартирного дома

Прошу помочь разобраться с возникшими вопросами. Был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с застройщиком, но застройщик дом не сдал в сроки. Заказным письмом были высланы всем доп. соглашения о продлении срока сдачи дома в эксплуатацию. В договоре долевого участия указано в разделе Права и обязанности Застройщика: "Передать Участнику долевого строительства Квартиру, качество которой соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов в течение 6 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 4 кв.2016 года, срок передачи 1 кв. 2017 г." В договоре также не прописаны размер пеней, налагаемые на Застройщика, за нарушение сроков сдачи дома и ненадлежащее исполнение договора. Вопросы: 1. С какого дня будет отсчитываться просрочка передачи Участнику долевого строительства Квартиры, учитывая, что в договоре прописывается не только эти 6 месяцев, но и передача дома (планируемая) - 1 кв. 2017 г.? 2. Возможно ли взыскать неустойку (пени) с Застройщика за нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию, и, соответственно, в связи с этим нарушение сроков передачи Участнику ДС, если в договоре не прописаны данные условия? 3. Каким способом достоверно узнать, в связи с чем продлили сроки ввода дома в эксплуатацию, так как только отписки и отговорки от Застройщика? Может быть есть орган, который контролирует данное строительство объекта и может дать официальный ответ по данному вопросу? Заранее искренне благодарна!