Как возможно признание права собственности на здание без участия муниципалитета - консультация требуется
Вопрос №1251523
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 20.03.2011, 14:50
опубликован 20.03.2011, 14:50
Проконсультируйте пожалуйста. В 1998 г. юридическое лицо по договору купли-продажи приобрело у муниципального образования здание. Договор в бти не зарегистрировали, ввиду непредоставления муниципалитетом свидетельства о праве собственности на данное здание. В настоящее время, необходимо заключить договор аренды земли поз зданием, но для этого нужны правоустанавливающие документы на здание. Всвязи с этим, вопрос: каким образом возможно признание права собственности на здание за юридическим лицом без участия муниципалитета. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В 1998 году уже действовал Закон о госрегистрации № 122-ФЗ. В БТИ уже ничего не регистрировалось. Нет регистрации - нет договора. Это называется сделка, противоречащая закону. Она ничтожна сама по себе. Признать право собственности Вы можете только через арбитражный суд. На основании решения суда зарегистрируете право собственности в Росреестре. Но учтите, что сделка у Вас ничтожна. Это вызовет проблемы в суде. Понятно было бы, если просрочка составила год - два. А у Вас - 12 лет.
20.03.2011, 14:56
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
221
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 105
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность заключить договор безвозмездного пользования нежилым зданием под аптеку - права и ограничения для физического лица
В настоящее время вопрос встал о регистрации прав на землю под этим зданием и необходимую для его использования.
Вопрос регистрации прав на землю под приобретенным зданием - согласие на передачу земли и его законность
Не оформлена земля под приобретенным зданием - возможности и варианты оформления
Возможно ли в судебном порядке признать право собственности на землю под нежилым зданием, купленным на аукционе?
Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?
Возможно ли оформить землю с бесхозным зданием в собственность, если муниципалитет не принял его на баланс?
Собственник земли препятствует нам в доступе к зданию, более того, сам пользуется им.
Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут