Как возможно признание права собственности на здание без участия муниципалитета - консультация требуется
Вопрос №1251523
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 20.03.2011, 14:50
опубликован 20.03.2011, 14:50
Проконсультируйте пожалуйста. В 1998 г. юридическое лицо по договору купли-продажи приобрело у муниципального образования здание. Договор в бти не зарегистрировали, ввиду непредоставления муниципалитетом свидетельства о праве собственности на данное здание. В настоящее время, необходимо заключить договор аренды земли поз зданием, но для этого нужны правоустанавливающие документы на здание. Всвязи с этим, вопрос: каким образом возможно признание права собственности на здание за юридическим лицом без участия муниципалитета. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В 1998 году уже действовал Закон о госрегистрации № 122-ФЗ. В БТИ уже ничего не регистрировалось. Нет регистрации - нет договора. Это называется сделка, противоречащая закону. Она ничтожна сама по себе. Признать право собственности Вы можете только через арбитражный суд. На основании решения суда зарегистрируете право собственности в Росреестре. Но учтите, что сделка у Вас ничтожна. Это вызовет проблемы в суде. Понятно было бы, если просрочка составила год - два. А у Вас - 12 лет.
20.03.2011, 14:56
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 023
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 439
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность заключить договор безвозмездного пользования нежилым зданием под аптеку - права и ограничения для физического лица
В настоящее время вопрос встал о регистрации прав на землю под этим зданием и необходимую для его использования.
Вопрос регистрации прав на землю под приобретенным зданием - согласие на передачу земли и его законность
Не оформлена земля под приобретенным зданием - возможности и варианты оформления
Возможно ли в судебном порядке признать право собственности на землю под нежилым зданием, купленным на аукционе?
Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?
Возможно ли оформить землю с бесхозным зданием в собственность, если муниципалитет не принял его на баланс?
Собственник земли препятствует нам в доступе к зданию, более того, сам пользуется им.
Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут