Собственник земли препятствует нам в доступе к зданию, более того, сам пользуется им.

Вопрос №1652996 из г. Новороссийск
опубликован 06.04.2012, 10:26

Нами с торгов в ходе процедуры банкротства было приобретено здание. На здание имелись все документы - свидетельство ФРС, техпаспорт. Ранее банкротом были проданы остальные здания (за исключением нашего) и земельный участок (причем весь целиком) третьему лицу. Данное лицо переоформило приобретенное имущество. Таким образом, наше здание оказалось на чужой земле. Собственник земли препятствует нам в доступе к зданию, более того, сам пользуется им. Ключи у него. Что предприять нам в данном случае? Требовать признать договор купли-продажи участка недействительным и требовать права собственности на часть участка под нашим зданием? Или какие-то другие шаги предпринять? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Правовой центр Олега Некрасова - Некрасов.РФ"

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 26 отзывов

Добрый день!

Вы не указали, как был продан участок и был ли он в собственности банкрота. В сулчае, если участок был в собственности, то необходимо применять требования статьи 552 ГК РФ, если не собственность не была оформлена (продавались только здания, а новый собственник оформил права на земельный участок путем приватизации, то речь необходимо вести исходя из Вашего исключительного права на приватизацию земельного участка.

В любом случае, Высший Арбитражный Суд выработал единый подход к рассмотрению споров, которые возникают в случаях, когда на одном земельном участке находится недвижимость двух и более собственников. Поэтому ориентируйтесь на него: nekrasoff.ru

10.04.2012, 16:26

Спасибо!
По поводу ведения дела - у Вас имеется филиал или представительство в КК, в частности в Новороссийске (дело будет слушаться в СОЮ Новороссийска?
Каковы расценки на ведение дела, на составление необходимых правовых документов?
С уважением, Дмитрий.
dmkorsak@yandex.ru

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственник земли препятствует нам в доступе к зданию, более того, сам пользуется им.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Новороссийск

Похожие вопросы