Как действовать, если совладельцы приватизированной квартиры игнорируют мою продажу доли?
опубликован 21.03.2011, 22:39
Если я хочу продать долю в приватизированной квартире, но совладельцы против, по закону я должен письменно их известить об этом, предложив сначала купить долю им, и в течении месяца они должны принять решение. А что делать если они всячески игнорирут, извещания выкинули и т.д. не собираются ни покупать долю мою и не хотят письменно признать отказ, чтобы я смог тогда продать через агентство. Каковы мои действия? Что в этом случае делать?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Дмитрий! Главное - уведомить других участников долевой собственности. О надлежащем извещении могут свидетельствовать уведомления о вручении и с отметкой получателя. Если в течение месяца после даты получения извещения участники долевой собственности не приобретут или откажутся от приобретения продаваемой доли, то Вы вправе будете продать её любому лицу.
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как продать доли в коммуналке, если соседи отказываются покупать и не дают письменный отказ?
Как продать долю в 3-х комнатной квартире при отказе соседей?
Продажа 1/3 доли в трехкомнатной квартире - Как справиться с отказом совладельцев от покупки?
Проблемы продажи доли в квартире - Правомерно ли требование нотариуса повторно направить запрос о покупке?
Как сделать отказ от покупки доли в квартире у совладельца без письма для ускорения процесса
Как официально предложить совладельцу купить мою долю в квартире?
Как поступить, если сособственник не предоставляет письменный отказ на покупку доли
Как поступить, если брат отказывается отвечать на письменное предложение о продаже доли в квартире?
Какие права остаются у владельца доли в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут