Какие права остаются у владельца доли в квартире, если его предложение на покупку не было принято и каковы риски продажи доли рейдерам?

Да, имеет право, если он уведомил по адресу Вашего проживания.

Да имеет такое право

если вы не получали письмо- предложение, то вы и не потеряли право преимущественной покупки

Почему письмо получено не было? Как оно направлялось?

Подобные уведомления должны делаться через нотариуса. Если письмо не было Вами получено по Вашей вине, то это Ваша ошибка и теперь продавец может продать свою долю третьим лицам.

Если еще не продал ,срочно и писменно сообщите ему о своем желании купить.

Татьяна. в случае если письменного уведомления о продаже не имелось то Вы вправе требовать перевод прав и обязанностей покупателя.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

"...предложил письменно купить у него долю . письмо в течении месяца получено не было...". Это вот как? Собственник направил почтой, а Вы, зная что это за письмо, получать не стали? Тогда собственник исполнил свою обязанность и в соответствии со ст.250 ГК РФ вправе через 30 дней продать долю любому иному лицу.

Здравствуйте! Нет, ваше право на преимущественную покупку доли не потеряно. По сути вы письмо не получили, а значит, он не может продать свою долю третьему лицу.

Добрый день, если Вас уведомили о продаже, но вы не получали умышленно письмо - сособственник выполнил свои обязательства по закону и имеет продать долю квартиры по той цене которая указана в уведомлении. Если же цена доли квартиры будет иная от цены, которую сособственник предложил Вам, вы имеете полное право в судебном порядке оспаривать сделку. Если же собственник доли еще не продал долю квартиры обращайтесь к нему и заключайте договор купли-продажи.

Удачи Вам.

получили или нет - направьте ему письменный ответ, что согласны на приобретение его доли на предложенных им условиях, а далее (покупать или нет) сориентируетесь по вашим возможностям.