Налог при продаже квартиры, перешедшей по наследству и выкупленной части у родственника - правила и условия

Нет, Вы освобождены от обязанности платить налог, т.к. являетесь собственником более 3-х лет (ст. 217 НК РФ).

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479

...В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...

Добрый вечер, нет налог вы платить не будете, так как являетесь собственником более 3-х лет, но декларацию подать необходимо. Ст.217 НК РФ.

Доброго времени суток! Стоимость 1/4 менее 1 млн рублей. Следовательно налогом не облагается. 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Ст. 220 НК РФ

Всего хорошего.

Доброго времени Маргарита!

Прошло более 3 лет платить не чего не будете такая согласно пп. 1 п. 1 статьи 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса РФ (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 15.02.2016)

В данной ситуации у вас срок отсчитывается с 2012 года. По этому поводу есть разъяснения Минфина. Данное положение разъясняется письмом Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмом ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.

Здравствуйте.

Нет, налог Вы платить не будете, так как долевая собственность в квартире была уже с 2012 года.

Если не вся квартира, а какая-то ее доля находилась в собственности физлица более трех лет, но размер доли данного лица изменился (например, увеличился) менее трех лет назад, то доходы от продажи гражданином этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, поскольку переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.к. независимо от изменения размера долей в праве собственности, квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет. (Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189).

Нет не будете, так как доля в квартире у вас была в собственности более 3-х лет. При приобретении остальной части квартиры у вас не меняется право собственности на квартиру, а лишь меняется состав собственников квартиры и размер их долей.

В этом случае вы не только НЕ ПЛАТИТЕ налог в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ, и ст. 217.1 НК РФ.

Кроме того вам НЕ НАДО подавать декларацию (смотрите п. 1 ст. 229 НК РФ во взаимосвязи с п. п. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ)

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.

Соответственно, поскольку срок нахождения в собственности более 3 лет, платить НДФЛ от продажи Вы не должны.