Права ПАО «Солнце» на земельный участок и нежилое здание после завершения банкротства - юридические вопросы относительно подземного объекта недвижимости

В ноябре 2016 г. к ПАО «Солнце» перешло право собственности на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание.

Право собственности перешло к ПАО «Солнце» как к залогодержателю данного имущества в рамках процедуры банкротства индивидуального предпринимателя И.И. Иванова - собственника имущества (должника ПАО «Солнце» и залогодателя имущества) после признания несостоявшимися повторных торгов (ПАО «Солнце» воспользовалось правом на оставление имущества за собой).

В декабре 2016 года реализация имущества индивидуального предпринимателя И.И. Иванова, признанного банкротом, была завершена.

В начале 2017 года ПАО «Солнце» выявило, что на приобретенном им земельном участке находится подземный объект недвижимости, по внешним признакам похожий на бомбоубежище и частично находящийся под зданием, принадлежащем ПАО «Солнце».

Руководство ПАО «Солнце» попросило юридическую службу ответить на следующие вопросы:

1) Имеет ли правовое значение нахождение подземного объекта недвижимости на приобретенном ПАО «Солнце» земельном участке? Если имеет, то какое?

2) Есть ли вероятность приобретения ПАО «Солнце» прав на подземный объект недвижимости, обнаруженный на приобретенном земельном участке?

3) Есть ли вероятность потери ПАО «Солнце» прав на приобретенные объекты недвижимости (полностью или частично)? Если такая вероятность есть, то в случае утраты (полностью или частично) прав ПАО «Солнце» на приобретенные объекты и возникновения у общества в связи с этим убытков, сможет ли ПАО «Солнце» предъявить кому-либо требования о возмещении данных убытков? Если сможет, то кому?