Как оформить правопреемство дома в пользу моих племянников-сирот в случае моей смерти?

Напишите завещание на детей, но имейте ввиду если на момент Вашей смерти супруг окажется нетрудоспособным, то имеет право на обязательную долю в наследстве.

Добрый день! Тут только путем завещание можно это сделать. Но тут есть риск что муж может претендовать на обязательную долю если на момент смерти будет нетрудоспособным. Еще есть вариант договор дарения детям.

Собственность полученное в наследство является вашим, однако когда вы продадите его и купите иную квартиру, она будет купленной в браке и супруг сможет претендовать на нее в судебном порядке, то есть даже если будет завещание, он будет доказывать в суде, что квартира куплена в браке. Но пишите завещание и нужно сохранять все документы принятия наследства и последующих сделок для возможных судов.

В данной ситуации приобретенная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, поэтому, если хотите дом завещать своим племянникам, то заключите сначала брачный договор с супругом, пропишите условия, кому что достанется, затем занимайтесь приобретением квартиры.

Доброго времени суток! Если вариант с дарственной вам не подходит, другого выхода, кроме как составить завещание, в вашей ситуации я не вижу. В этом случае право обязательной доли для вашего мужа не исключается, так как моменту открытия наследства он может оказаться нетрудоспособным. Всего хорошего!