Нужно ли менять свидетельство собственности при продаже квартиры из-за изменения названия улицы?

Доброго времени суток вам. На самом деле это вовсе не обязательно. Риэлтор вводит вас в заблуждение. Удачи вам и всего хорошего.

С 15 июля 2016 года Росреестр больше не выдает Свидетельства о собственности на недвижимость (в том числе на квартиры).

Отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности произошло на основании поправок в законодательство, утвержденных законом №360-ФЗ от 03.07.2016. Но для Продавцов и Покупателей недвижимости практически ничего не изменилось. Даже наоборот, эта отмена Свидетельств о собственности упростила сбор данных о правах на квартиру.

Ранее свидетельство о праве собственности считалось основным правоподтверждающим документом на недвижимость. И именно оно удостоверяло наличие права собственности конкретного человека на конкретный объект.

Теперь единственным доказательством существования права собственности является запись в электронной базе Единого государственного реестра прав (ЕГРП). А Выписка из ЕГРП, соответственно, единственным подтверждением наличия этой записи.

С официального сайта Росреестра:

"15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных…"

При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поэтому советую заказать выписку из ЕГРП, она и будет Вашим документом, подтверждающим право собственности на квартиру с указанием её актуального адреса.

Вы можете обратиться в Росреестр, чтобы узнать, внесены ли данные о присвоении адреса, в отношении Вашей квартиры. Если нет - подать заявление о внесении изменений.