LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Смоленск, 19.05.2017, 10:33

Исковая давность и ответственность за задолженность по ЖКХ - возможны ли списание долга и исключение из солидарной ответственности?

Вопрос №12551420 из г. Смоленск
опубликован 19.05.2017, 10:33
Моя мама является собственником квартиры, я прописан и прописан еще один ее сын (он несовершеннолетний). С 2008 года по ноябрь 2015 года не оплачивались услуги ЖКХ. Общий долг за это время составил 280 000 рублей (начали они не оплачиваться, когда я был не совершеннолетним). В августе 2010 года мне исполнилось 18 лет, и по солидарной ответственности начали приходить судебные письма. Исп. Лист от 20.12.2010 г на сумму 34959 Исп. Лист от 09.01.2012 г - 22744 Исп. Лист от 29.07.2011 г. – 49891 Общая сумма:107594 И после этого, многолетнее судебное затишье, и лишь в 2016 году, начали сыпаться новые судебные претензии (когда началась стабильная оплата за ЖКХ). Исп. Лист от 26.01.201 г-16414 Исп. Лист от 22.07.2016 г-23214 Исп. Лист от 20.04.2017-18183 Общая сумма: 57811 То есть, по текущим платежам проходила оплата за ЖКХ, а в суд подавали якобы, что оплаты нет (предположительно старые долги «вешали» на новые даты). Квитанции об оплате с ноября 2015 г. По текущее время имеются. Соответственно, с 2010 года, по декабрь 2012 года я учился очно в колледже, мне должна была полагаться субсидия на оплату ЖКХ, но в связи с тем, что долги на квартиру мамы начались задолго до моего совершеннолетия, субсидию я не получал. С декабря 2012 по декабрь 3013 года я находился на срочной службе в армии. В декабре 2013 года после службы в армии, переехал жить к девушке (тот же населенный пункт), с которой проживаю до сих пор, и в декабре 2016 года у нас родился ребенок. Есть свидетели, жители дома (соседи), где я с 2013 года проживаю с девушкой и ребенком, а также родственники девушки, которые могут это подтвердить. Также есть свидетели дома моей мамы, соседи, которые тоже могут подтсвердить, что с 2012 года я в квартире мамы не проживаю. Вопросы. Возможно ли по сроку исковой давности, «списать» тот долг, на который коммунальщики не успели подать в суд, и обжаловать решение суда за последние 18 месяцев, за которые имеются квитанции об оплате ЖКХ? Можно ли меня исключить из солидарной ответственности, ввиду того, что я не проживаю по месту прописки, и по согласию собственника (то есть моей мамы), а после решения суда выписаться из маминой квартиры? Можно ли на остальной долг сделать рассрочку на 3-5 лет, с условием того, что в последние 1.5 года ЖКХ платится исправно, то есть платить текущие платежи+долг собственнику жилья?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если Вы не собственник, то и взыскивать с Вас долги нет оснований

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

19.05.2017, 10:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Здравствуйте! О применении срока исковой давности сторона по делу вправе заявить в судебном заседании. В данном случае решения суда вступили в законную силу и отмене не подлежат, то есть фактически должны быть исполнены.

Есть свидетели, жители дома (соседи), где я с 2013 года проживаю с девушкой и ребенком, а также родственники девушки, которые могут это подтвердить.

Это не имеет никакого значения

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Можно ли меня исключить из солидарной ответственности, ввиду того, что я не проживаю по месту прописки,

Нет, нельзя

а после решения суда выписаться из маминой квартиры?

выписаться из квартиры Вы вправе в любой момент самостоятельно. Наличие долга этому не препятствует

Можно ли на остальной долг сделать рассрочку на 3-5 лет, с условием того, что в последние 1.5 года ЖКХ платится исправно,

Это на усмотрение управляющей компании.

19.05.2017, 10:38
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 225 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 634 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 442 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 769 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 792 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 117 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 60 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 664 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5 797 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских