Вопрос о подписании акта приема-передачи квартиры после нарушения сроков застройщиком

Вопрос №12551586 из г. Москва
опубликован 19.05.2017, 11:09

Question

Собираюсь принимать квартиру от Застройщика, который нарушил сроки сдачи объекта недвижимости (свои обязательства. Договор в соответствии с 214-ФЗ. Мною была выставлена претензия (на тот момент дом сдали, но квартира еще не была готова к сдаче, имелись замечания) в виде официального письма с просьбой мирно урегулировать вопрос и выплатить неустойку. Заказчик проигнорировал это письмо, и скорее всего ответа не последует. В свою очередь, замечания по квартире устранены, и нет оснований не принимать квартиру и не подписывать акт, иначе я не могу получить ключи на руки. Скажите пожалуйста, могу ли я подписать акт приема-передачи, содержащий фразу "Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что все обязательства Застройщика и Участника ДС выполнены в полном объеме". И сделать приписку о том, что Расчёт по Договору выполнен полностью, за исключением претензии Участника ДС от такого-то числа вход №...? Заранее благодарю.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Вы имеете право подписать любой акт приема-передачи, в том числе и содержащие фразу, о которой выпишите в вашем вопросе.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, вы можете указать в акте все свои замечания. В вашей ситуации следует прописать, что имеются преиензии относительно нарушения срока передачи объекта долевого участия. 
Удачи вам и всего наилучшего

Бригарь Сергей Игоревич · Answer

Добрый день. Даже если Вы подпишите акт без замечаний это не лишает Вас права обратиться в суд для взыскания просрочки передачи Вам квартиры.

Диямандиди Елена Юрьевна · Answer

Добрый день, подписание акта приема-передачи и ваша претензия по поводу просрочки сдачи объекта не зависят друг от друга. Если Претензию Застройщик не удовлетворил - обращайтесь в суд.

Бедарева Анна Александровна · Answer

Роман, вы подпишите акт сдачи квартиры, рассчитайте неустойку с момента когда должен был сдать и не сдал и до дня подписания акта, далее пишите претензию (сумму можете посчитать с помощью калькулятора есть онлайн), если добровольно не выплатит пишите иск в суд, он заплатит еще и штраф.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Роман Константинович, можете подписать Акт-приема, не подписать вы не имеете право, и сразу обращаться в суд с иском о защите прав потребителей.
 Судебная практика по такой категории дел положительная.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор долевого участия, акт приема-передачи, вашу претензию, документы на руках?

Вопрос о подписании акта приема-передачи квартиры после нарушения сроков застройщиком

Похожие вопросы

Застройщик задерживает сдачу новостройки и не позволяет провести приемку - как защитить свои права?

Возможен ли взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры, если уже подписан акт-приема-передачи?

Застройщик не отдает акт-приема передачи.

Я же не могу сам вычеркнуть эти слова из акта.. Как быть?

Как правильно подписать АПП при нарушении срока передачи квартиры и требовать неустойку?

Подписание акта приема-передачи - Как не потерять право на взыскание неустойки при нарушении срока передачи квартиры?

Как привлечь застройщика к исправлению неисправностей в многоквартирном доме

Задержка строительства из-за пандемии - возможна ли неустойка при срыве срока сдачи дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59