Как разрешить проблему с продажей общей дачи, когда один из собственников не соглашается на сделку?

Вопрос №12557386 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.05.2017, 15:46

Question

Вопрос такой, имеется дача, два собственника, дача в собственности общей совместной, пользоваться вместе мы не можем, чужие люди, одна вдова, другая бывшая жена. Продавать вдова согласилась, но как только покупатель нашелся она сказала ей мало денег и она не хочет продавать данному человеку, просто отказалась, дача не имеет деления, так как в ней только одна жилая комната и кухня, участок 6 соток, скажите как мы можем выйти из положения, дача нам не нужна, нам нужны деньги, но увы она вредничает.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, изучите положения ГК РФ.

ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Удачи вам и всего наилучшего

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Имущество не может быть в общей совместной собственности, скорее всего, в долевой.

Каждый собственник вправе продать свою долю в праве собственности предварительно письменно предложив второму собственнику приобрести долю с указанием цены. Если через тридцать дней согласия на приобретение доли не даст, можно продать любому иному лицу. Ст.250 ГК РФ.

Проведите оценку имущества, тогда не будет спора дешево продаете дом и зем. участок или дорого. Продажа доли в праве будет значительно дешевле, чем продать объекты целиком и поделить доход соответственно долям. Договаривайтесь.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Только если попробовать договорить и определить порядок пользования, хотя на практике это достаточно сложно, поэтому тут придется решать вопрос в суде, а именно по суду устанавливать порядок пользования, пусть суд разрешает данный спор.

Как разрешить проблему с продажей общей дачи, когда один из собственников не соглашается на сделку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему с общей собственностью дачи, когда один из собственников отказывается продавать?

Дом на двух хозяев при продаже второй половины должен ли хозяин спрашивать у меня согласие на продажу?

К кому обратиться, если один из сособственников не пускает на садовый участок?

Возможно ли продать дачу, преобретенную в браке и наследованную после смерти мужа?

Может ли жена продать мужу дачу, приобретенную во время брака и оформленную на жену?

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Дом на 2 хозяина и из-за соседей не можем продать свою часть не дают согласие.

Может ли быть членом СНТ супруг, супруга.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59