Как решить проблему с общей собственностью дачи, когда один из собственников отказывается продавать?
Вопрос №15284934
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.02.2019, 23:15
опубликован 13.02.2019, 23:15
Ситуация такая, дача в общей совместной собственности у бывшей жены, и вдовы умершего мужчины. Отношения очень плохие, продавать вдова не хочет (дело принципа), покупатели были найдены два раза-и два раза отказ. Не пользуется дачей не одна из них, дача пустует, гниёт,вдова за нее не платит, не каких растрат не несёт,и в общем сказала что она ей не нужна, как нам быть, мы хотим продать, но не можем, выделить долю, чтобы продать, тоже не можем, нет технической возможности. Подскажите пожалуйста что можно предпринять? Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, Вы ошибаетесь, полагая, что дача находится в общей совместной собственности бывшей жены и вдовы умершего. Подобное невозможно. Если наследство оформлялось правильно, то дача должна находиться в общей долевой собственности женщин.
А это значит, что соблюдя процедуру, предусмотренную ст. 250 ГК, бывшая жена может продать свою долю в этой даче, что настоятельно рекомендую ей сделать, поскольку ничего другого она получить от этой дачи не сможет.
Вдову её доли лишить практически невозможно, несмотря на ее отношение к своей собственности.
14.02.2019, 04:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, свою долю вы можете продать и так, ничего выделять при этом не надо. Главное, соблюсти преимущественное право покупки согласно статьи 250 ГК рф.
Удачи вам и всего наилучшего.
13.02.2019, 23:23
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Установите через суд долевую собственность на дом и продайте свою долю.
Предупредите вдову о взыскании судеьных расходов-может это ее подвигнет.
13.02.2019, 23:29
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Вы доли не в натуре выделяете, а документально.
14.02.2019, 20:32
Я и не советую его делить технически.
14.02.2019, 00:47
В этом нет необходимости. Продавайте долю в праве собственности. Новый собственник доли получит право пользования всей дачей, а с вдовой, возможно, сумеет договориться или решит вопрос о порядке пользования через суд.
14.02.2019, 04:30
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с долевой собственностью и коммунальными платежами - Вопросы наследования и решения
Права наследников и приватизация - кто имеет право на дачу?
Спор о продаже доли в квартире - разногласия по оценке и компенсации
Дача была куплена в период брака, но документы о собственности были оформлены только на жену (вдову).
Какие у дочери шансы, если вдова не желает решать дело миром?
Особенности наследования при смерти отца
Приватизация дачи и раздел расходов
Если вдова умирает - то кто займет ее метры (ее дети или упомянутая старшая дочь ее умершего мужа)?
Как продать свою долю недвижимости в общей совместной собственности, если доли не выделены?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут