Что делать, если наложат запрет на продажу недвижимости во время сделки купли-продажи

Question

У моего мужа имеется кредит на сумму 350000 руб., в 18.05.2017 г. Появилась запись на сайте судебных приставов о возбуждении исполнительного производства. У нас есть в собственности ипотечная квартира у меня 2/3, у мужа 1/3 доли, мы ее выставили на продажу, у нас ее покупают, и покупатель нам должен будет закрыть ипотеку в размере 1 500 000 руб.-24.05.2017 г. для снятия обременения и проведения сделки купли – продажи. Прочитав информацию на сайтах указана, что приставы могут наложить запрет на продажу недвижимости, теперь я незнаю, что делать успеем ли мы заключить сделку купли продажи т.к. после погашения ипотеки недели 2 будем ждать закладную, а потом снимать обременение, и потом только осуществлять сделку купли-продажи, вот я переживаю, что на момент купли-продажи вдруг наложат запрет на продажу, что делать в такой ситуации? Спасибо.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уважаемая Виктория 
Если не будет наложен арест на совершение сделок с данным имуществом, то можете продать указанное Вами имущество. Ничего Вы не сделаете, только если погасите долги приставам.
Но на практике так быстро наложение ареста приставами не происходит.
Послу возбуждения ИП пристав обязан Вас уведомить о возбуждении ИП и предложить добровольно погасить долг. А затем уже будет предпринимать действия.
Успеете Вы продать 
Вам же уведомление ещё не поступало
Удачи вам и всего самого наилучшего

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте, торопитесь со сделкой. Это только в ваших интересах. Либо при участии банка всё проведите. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Афанасенко Нина Викторовна · Answer

Здравствуйте Виктория. В первую очередь узнайте основание для возбуждения исполнительного производства. Скорее всего был вынесен судебный приказ, который Вы можете получить в мировом суде и подать заявление на его отмену ст. 121 ГПК РФ. В связи с чем пристав не сможет произвести обременение.

21.05.2017, 09:03

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Здравствуйте. В соответствии с законом судебные приставы не могут наложить арест на единственное жильё, тем более которые являются предметом залога по ипотечному кредиту. Однако, Во избежание неприятностей сложности поторопитесь заключением сделки.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

В такой ситуации вы уже ничего не сдлаете, кроме как погасить долг. То есть, вам придется погасить задолженность, тогда приставы снимут арест и сделку вы зарегистрируете. Иного варианта нет.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

В зависимости от ситуации я бы вам посоветовал данный вопрос с банком порешать они залогодержатели, а вот по поводу денежных средств их действительно могут арестовать.

Что делать, если наложат запрет на продажу недвижимости во время сделки купли-продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как заключить договор купли-продажи, если квартира находится в обременении и ипотечной сделки?

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?

Недвижимость - можно ли полностью доверять информации в свидетельстве о собственности или нужна свежая выписка из ЕГРП?

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, без снятия обременения?

Покупка недвижимости с обременением - как выбрать правильную схему сделки и избежать рисков?

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Каковы правила продажи квартиры, приобретенной в ходе брака и обремененной ипотекой?

Новый арест на квартиру после закрытия ипотеки - как действовать в такой ситуации?

Проверка наличия запретов на продажу недвижимости перед покупкой в ипотеку - как не попасть в ловушку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59