Недвижимость - можно ли полностью доверять информации в свидетельстве о собственности или нужна свежая выписка из ЕГРП?

Вопрос №1701899 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.05.2012, 13:39

Совершаю сделку купли-продажи недвижимости. Собственность уже зарегистрировали на меня. В свидетельстве никаких ограничений и обременений не указано. На сайте росеестра информация устаревшая но значится обременение участие в сделке. Времени ждать выписку ЕГРП нет. Можно ли на 100 % доверять информации в свидетельстве о собственности (выданом вчера) или настаивать на свежей выписке из ЕГРП?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Екатерина, г.Санкт-Петербург !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

1)только ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имуществоявляется ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права !!!

2)Свидетельство о регистрации права собственности НЕ является безусловным доказательством зарегистрированного права собственности !!!

Кроме того, именно в Реестре прав на недвижимое имущество указывается точная информация об АРЕСТАХ и об ОБРЕМЕНЕНИЯХ на недвижимо имущество, поэтому рекомендую вам получить СВЕЖУЮ ВЫПИСКУ из Реестра !!!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Недвижимость - можно ли полностью доверять информации в свидетельстве о собственности или нужна свежая выписка из ЕГРП?

Похожие вопросы