Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Каковы правила продажи квартиры, приобретенной в ходе брака и обремененной ипотекой?

Вопрос №13031802 из г. Самара
опубликован 17.08.2017, 11:53

Покупаю квартиру. Квартира в обременении ипотекой. Один собственник. Приобреталась по договору купле-продажи в декабре 2011. Он женился через пол года в июне 2012. Ипотека выплачивалась до и во время брака. Сейчас снимаем обременение. Нужно согласие супруги на продажу? Есть предположение, что после погашения ипотеки квартира автоматически переходит в общую собственность? Или продавец остаётся единственным собственником?..

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Естественно в такой ситуации потребуется согласно ст 35 СК РФ нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры А ваше предположение на счет общей собственности абсолютно верно А поэтому и нужно согласие. Выплата ипотеки во время брака делает эту квартиру совместно нажитым имуществом ст 34 сК РФ.

17.08.2017, 11:56

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

8 800 505-91-11

Юрист из города Ульяновск, стаж 6 лет

4.8 6681 отзыв

Здравствуйте договор ипотечного кредитования как и права собственности на квартиру оформлялась до регистрации брака поэтому данная квартира не является совместно нажитым имуществом и на ее продажу Согласие супруги и не требуется.

17.08.2017, 11:54

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Право собственности возникает в момент регистрации прав, т.е. после подписания договора купли продажи, и хотя квартира находилась в залоге у банка, она уже была на тот момент единоличной собственностью человека. То что он потом женился и ипотека выплачивалась в браке не меняет общей картины, де юре он так и остался единоличным собственником, соответственно никакого согласия не требуется.

17.08.2017, 12:08

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каковы правила продажи квартиры, приобретенной в ходе брака и обремененной ипотекой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы