Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олеся

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Чита, 21.05.2017, 16:00

Проблемы с покупкой квартиры через доверенное лицо-риэлтора - отказ продавца, не вернут задаток, сроки подачи в суд, обращение в прокуратуру и возможные последствия

Вопрос №12561006 из г. Чита
опубликован 21.05.2017, 16:00

У нас покупка квартиры на расстояние через доверенное лицо-риэлтора по ипотеке. У нас подписан ипотечный договор, отправлен почтой. Документы пришли за несколько дней до окончания предварительного договора, продавец протянул время и отказался продавать квартиру. Задаток возвращать не захотел. В сентябре будет год с момента окончания предварительного договора, какие сроки, год или 3 на подачу в суд? Теперь ситуация изменилась, продавец убеждает, что риэлтор мошенник и он вернул деньги, но расписку показывать не хочет... Кто обманывает не пойму, куда обращаться? В суд или прокуратуру? Или суд потом сам передаст дело на разбирательство в прокуратуру, если окажется, что риэлтор действительно мошенник? Сделка происходила с завышением цены для банка, чем нам это грозит в суде?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Олеся!

Предъявляйте исковое заявление к продавцу квартиры об истребовании суммы задатка в двойном размере, если имеется письменный отказ от исполнения договора (см ст. 381 Гражданского кодекса РФ).

Судить о роли риэлтора в данной ситуации сложно, поскольку нужно знать обстоятельства дела полностью.

До банка сведения о завышении сделки лучше не доводить.

21.05.2017, 16:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Так Вы можете обратиться и в суд, чтобы требовать возмещение задатка, можете в прокуратуру, чтобы проверили. Что касается завышение цены, то лучше об этом не говорить, в принципе ничего страшного грозит не может, если этот факт конечно не будет установлен.

21.05.2017, 16:02

Спросить юриста

Черкашина Мария Михайловна

Юрист из города Ставрополь, стаж 24 годa

5.0 42 отзывa

Здравствуйте!

Для полного ответа на поставленный Вами вопрос необходима дополнительная информация: подавался ли Вами иск о понуждении заключить договор купли-продажи (или договор был подписан сторонами, но по вине Продавца не сдан для регистрации перехода права собственности в Росреестр).

Вместе с тем, иск о возврате задатка по предварительному договору подается в районный (городской) суд по месту жительства Продавца.

21.05.2017, 16:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы