Вопрос о признании ошибки в акте передачи помещения в аренду и ее влиянии на просрочку арендной платы в суде

Вопрос №12565273 из г. Улан-Удэ
опубликован 22.05.2017, 13:32

В акте передачи помещения в аренду по ошибке написали: Арендатор передал, а Арендодатель принял. Обнаружили ошибку, когда начали готовить документы в суд за просрочку арендной платы. Арендатор съехал и не передал помещение по акту. Признает ли суд данную ошибку технической и сам факт передачи помещения Арендатору?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104764 отзывa

Нет, данная ошибка не влечет за собой признание всего договора аренды недействительным. Так что можете на это не обращай внимания.

22.05.2017, 13:48

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Харитонов Петр Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 23 годa

4.6 6820 отзывов

Добрый день, Валентина!

Я думаю, что по совокупности доказательств - платежные поручения по оплате аренды, свидетельство о собственности Арендодателя, свидетельские показания и пр. - суд должен признать ошибку технической.

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"

"...15. Если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность..."

22.05.2017, 13:55

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста