Договор купли-продажи и акт приема-передачи - вопросы применения ГК РФ и момент возникновения права собственности

Вопрос №12569275 из г. Тюмень
опубликован 23.05.2017, 08:35
Договор купли продажи составлен 30.06.2014 Акт приема-передачи 04.07.2014 Согласно статьи ГК РФ: Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени 1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса. ГК РФ Статья 352. Прекращение залога в новой редакции вступила в силу с 01.07.2014 Подскажите по поводу: "применяются к отношениям, возникшим" отношения возникли в момент подписания договора купли продажи? Или же в момент смены собственника (по акту приема передачи) ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. И еще вопрос, если акт подписан в день заключения договора купли-продажи, но имеются доказательства передачи денежных средств в обмен на автомобиль позже этой даты, будет ли суд рассматривать этот факт?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отношения возникли в момент ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПОДПИСАНИЯ договора. Договор является основанием возникновения правоотношений.

Насчет факта передачи денежных средств - это все на усмотрение суда, однозначно ответить невозможно. Есть доказательства, предоставляйте их суду в любом случае, статья 55 ГПК РФ.

23.05.2017, 09:39
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

У Вас отношения будут урегулированы ст. 422 ГК РФ. Залог сохранаяется. Если акт подписан в день заключения договора, суд будет рассматривать. Это одно из доказательств (ст. 55-56 ГПК РФ)

23.05.2017, 08:37

Да, закон применяется в день подписания основного договора купли-продажи 30 июня.

Смена собственника не имеет значения - ранее была совершена сделка, предусмотренная ст. 454 ГК РФ:

"По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)."

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ.

23.05.2017, 08:45

Да, факт передачи денежных средств в обмен на автомобиль при сделке с недвижимостью является доказательством...

НО данный факт является доказательством и безденежности сделки на момент ее заключения.

То есть такое доказательство возможно обратить к признанию сделки недействительной - по нормам статей 166, 170 ГК РФ.

23.05.2017, 08:55

Если речь идет о движимом имуществе, которым является автомобиль. То согласно ст 223 ГК РФ право собственности на автомобиль возникло с момента его передачи от продавца к покупателю иное думаю, договором купли-продажи не предусмотрен но А иное, предусмотренное законом, относится к недвижимому имуществу.

Если акт приема передачи был оформлен 4 июля, то и право собственности возникло согласно ст 223 ГК РФ 4 июля Если акт подписан в день заключения договора купли-продажи но датирован 4 июля, то значение будет иметь дата указанная в акте Тем более есть доказательства передачи денег позже даты заключения договора Суд конечно это обстоятельство будет учитывать

На основании вышеизложенного можно сделать вывод что указанные правоотношения возникли в момент смены собственника, то есть с 4 июля.

23.05.2017, 09:04

Отношения возникли в момент подписания договора купли продажи (ст.420 ГК РФ)

А вот право собственности возникло с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. (ст.223 ГК РФ).

Момент оплаты не имеет значения.

23.05.2017, 09:28

Добрый день. В Вашем случае применяются правила установленные ст. 422 ГК РФ поскольку правоотношеия возникли в день подписания договора купли-продажи. Срок передачи имущества и порядок расчетов должен бытьпредусмотрен в договоре и тот факт, что срок передачи имущества наступил после принятия нового закона не меняет условий договора.

23.05.2017, 14:46

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 718 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 437 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 563 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 232 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 315 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 932 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 990 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 517 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 273 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 196 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 878 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 554 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 121 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 525 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских