Договор купли-продажи и акт приема-передачи - вопросы применения ГК РФ и момент возникновения права собственности

Вопрос №12569275 из г. Тюмень
опубликован 23.05.2017, 08:35
Договор купли продажи составлен 30.06.2014 Акт приема-передачи 04.07.2014 Согласно статьи ГК РФ: Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени 1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса. ГК РФ Статья 352. Прекращение залога в новой редакции вступила в силу с 01.07.2014 Подскажите по поводу: "применяются к отношениям, возникшим" отношения возникли в момент подписания договора купли продажи? Или же в момент смены собственника (по акту приема передачи) ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. И еще вопрос, если акт подписан в день заключения договора купли-продажи, но имеются доказательства передачи денежных средств в обмен на автомобиль позже этой даты, будет ли суд рассматривать этот факт?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отношения возникли в момент ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПОДПИСАНИЯ договора. Договор является основанием возникновения правоотношений.

Насчет факта передачи денежных средств - это все на усмотрение суда, однозначно ответить невозможно. Есть доказательства, предоставляйте их суду в любом случае, статья 55 ГПК РФ.

23.05.2017, 09:39
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

У Вас отношения будут урегулированы ст. 422 ГК РФ. Залог сохранаяется. Если акт подписан в день заключения договора, суд будет рассматривать. Это одно из доказательств (ст. 55-56 ГПК РФ)

23.05.2017, 08:37

Да, закон применяется в день подписания основного договора купли-продажи 30 июня.

Смена собственника не имеет значения - ранее была совершена сделка, предусмотренная ст. 454 ГК РФ:

"По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)."

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ.

23.05.2017, 08:45

Да, факт передачи денежных средств в обмен на автомобиль при сделке с недвижимостью является доказательством...

НО данный факт является доказательством и безденежности сделки на момент ее заключения.

То есть такое доказательство возможно обратить к признанию сделки недействительной - по нормам статей 166, 170 ГК РФ.

23.05.2017, 08:55

Если речь идет о движимом имуществе, которым является автомобиль. То согласно ст 223 ГК РФ право собственности на автомобиль возникло с момента его передачи от продавца к покупателю иное думаю, договором купли-продажи не предусмотрен но А иное, предусмотренное законом, относится к недвижимому имуществу.

Если акт приема передачи был оформлен 4 июля, то и право собственности возникло согласно ст 223 ГК РФ 4 июля Если акт подписан в день заключения договора купли-продажи но датирован 4 июля, то значение будет иметь дата указанная в акте Тем более есть доказательства передачи денег позже даты заключения договора Суд конечно это обстоятельство будет учитывать

На основании вышеизложенного можно сделать вывод что указанные правоотношения возникли в момент смены собственника, то есть с 4 июля.

23.05.2017, 09:04

Отношения возникли в момент подписания договора купли продажи (ст.420 ГК РФ)

А вот право собственности возникло с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. (ст.223 ГК РФ).

Момент оплаты не имеет значения.

23.05.2017, 09:28

Добрый день. В Вашем случае применяются правила установленные ст. 422 ГК РФ поскольку правоотношеия возникли в день подписания договора купли-продажи. Срок передачи имущества и порядок расчетов должен бытьпредусмотрен в договоре и тот факт, что срок передачи имущества наступил после принятия нового закона не меняет условий договора.

23.05.2017, 14:46

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 458 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 705 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 591 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 788 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 913 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5 83 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2 20 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 436 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 015 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 794 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5 27 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских