Вопрос о покупке дома с использованием материнского капитала и ситуация с приобретением земли

Вопрос №12569567 из г. Казань
опубликован 23.05.2017, 09:02

Надеюсь на ответ. Ситуация такая, мы с семьей планируем на средства материнского капитала приобрести дом в деревне. Ребенку после рождения которого мы получили этот сертификат уже четвертый год и мы можем совершить покупку напрямую с продавцом. Однако возникает ситуация которая волнует. Во всех объявлениях по продаже имущества стоит единая цена на дом и участок. Например 350 тыс. руб за дом и участок 50 соток. По закону мы не можем приобрести землю, но имеем право купить дом на этой земле. Следовательно деньги на участок должны быть из своих сбережений, которых, как понимаете нет. Можем ли мы к примеру в договоре купли-продажи указать, что участок (предположим 50 сот.) - стоимость 10 тыс руб, а дом на этом участке мы приобретаем за оставшуюся из запрошенной сумму (предположим 340 тыс. руб). Возможно ли такое решение? Не возразит ли Регистрационная палата и Пенсионный фонд? Или же землю можно приобрести по цене не ниже кадастровой? Мне кажется продавец в праве продать землю принадлежащую ему на праве собственности хоть за один рубль или я не права? Спасибо большое за внимание к моему вопросу и надеюсь на ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Ваше утверждение о том, что вы не имеете права купить землю по закону, является заблуждением. А без земли, вы не можете купить дом.

23.05.2017, 09:15

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Доброе утро. Указать в договоре цену ниже кадастровой продавец не может, так как это будет считаться занижением цены и вызовет подозрение в налоговой, когда будете давать декларацию.

23.05.2017, 09:08

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о покупке дома с использованием материнского капитала и ситуация с приобретением земли

Похожие вопросы