Как обратиться в суд для раздела имущества после 6,5 лет развода и сможет ли быть учтена текущая стоимость дачного участка?

Здравствуйте. Безусловно можете, поскольку вы узнали о нарушении Ваших прав недавно( когда он решил продавать). При обращении в суд берется стоимость на момент обращения с иском в суд. Если дом( в собственности)- оценка БТИ( по остаточной стоимости, не рыночной), если земля- спрвка зем. комитета( так же не рыночная ) Поскольку стоит вопрос о праве собственности, необходимо обращаться в суд по месту нахождения имущества) В случае необходимости, могу проконсультировать и составить исковое заявление

Уважаемая Юлия Владимировна! Вы можете подать на раздел совместно нажитого имущества в любое время. Срок исковой давности (3 года) может быть применен только по заявлению стороны в споре. По делам о разделе совместно нажитого имущества срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права (в данном случае таким нарушением является продажа совместного имущества без Вашего согласия). Одновременно с подачей иска о разделе участка Вам нужно ходатайствовать перед судом о наложении ареста на участок.

Что касается оценки, то стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (п. 15 Пленума Верховного Суда № 15 от 05.11.1998). Если речь пойдет о компенсации, то стоимость должна быть рыночной, если же просто требуется поделить участок на доли, то достаточно справки БТИ.

Рекомендую Вам обратиться к юристу, имеющего опыт рассмотрения подобных дел. Самостоятельно отстоять свои права в суде будет сложно. Помимо знания норм гражданского и семейного права требуется знание процессуальных норм, обладание навыками выступления в суде и умение прогнозировать ситуацию.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.