Может ли собственник продать квартиру, если оформил дарение внуку, но внук не вступил в права?

Вопрос №12575021 из г. Тверь
опубликован 24.05.2017, 07:32

Скажите может ли собственник продать квартиру, если он оформил договор дарения своему внуку, но внук не вступил в права собственности? Или же если владелец написал завещание на внука по которому квартира должна будет достаться только ему? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабкин Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Да, может продать, в первом случае, поскольку договор не зарегистрирован, следовательно не соблюдена форма, и собственность осталась в собственника, во втором случае завещание ни коем образом не влияет на собственность, завещание действует только после смерти наследодателя.

24.05.2017, 07:36

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Здравствуйте.

Да, вполне может продать собственник квартиру на таких основаниях.

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

24.05.2017, 07:33

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 10 лет

4.7 12103 отзывa

Здравствуйте! Завещание в любой момент наследодатель вправе изменить или отменить. В случае, если оформлен договор дарения, то при продаже квартиры дарителем, одаряемый вправе оспорить сделку по купле - продаже.

24.05.2017, 07:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Онищук Надежда Николаевна

Юрист из города Тюмень, стаж 21 год

4.3 11343 отзывa

Здравствуйте.

Да, может. Переход права собственности по договору дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре. При завещании же, он вообще сколько угодно раз может его переписать или продать квартиру, а по завещанию будете просто нечего наследовать.

24.05.2017, 07:36

Спросить юриста

Кравченко Павел Юрьевич

Юрист из города Тюмень

4.7 2200 отзывов

Если собственник составил договор дарения но вы не зарегистрировали переход права собственности в Росреестре, то может продать. Так как квартира до сих пор числится не нем.

24.05.2017, 07:36

Спросить юриста