Проблемы с оплатой услуг управляющей компании - как опротестовать действия и избежать ненужных затрат?

Вопрос №12575028 из г. Ижевск
опубликован 24.05.2017, 07:37

Три месяца назад взяла в аренду нежилое помещение под магазин в новом 17 этажном доме общей площадью 104 кв м. через месяц мне приносят счет от управляющей компании, где указано, что я должна оплатить услугу консьержа на 700 рублей, 800 рублей за общедомовую электроэнергию. Я начала возмущаться, почему это я должна оплачивать услуги консьержа, если у меня вход в магазин с другой стороны дома, а она сидит в подъезде, и я ее даже никогда не видела, у меня здесь проведена своя сигнализация и видеонаблюдение, и оплачиваю услуги я своей охране. Они ссылаются на то, что расчет ведется с кв м. спросила у жильцов, сколько они оплачивают услуги консьержа, говорят по 50 руб. в месяц, получается, что за счет моего кошелька ук оплачивает своего консьержа. Точно также и за общедомовой свет. По ночам мы здесь не работаем, а нам насчитывают за свет 800 руб. в месяц из-за того, что у нас самая большая площадь. Юрист собственника помещения говорит, что ук ссылается на собрание сособственников жильцов, якобы здесь ничего уже не поделаешь. Как мне можно опротестовать действия ук.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сайкина Светлана Владимировна

Юрист Красноуральск, стаж 5 лет

4.7 156 отзывов

ст. 44 ЖК РФ не предусматривает для собрания собственников помещений внесение платы за услуги консьержа, тем более, что данные услуги не входят в перечень обязательных работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, тем более, что у Вас помещение оборудовано собственной системой сигнализации и видеонаблюдения.

24.05.2017, 07:57

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

---Здравствуйте, Вы можете перевести вопрос в ВИП, или обратиться лично к юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с оплатой услуг управляющей компании - как опротестовать действия и избежать ненужных затрат?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы