Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 26.03.2011, 23:01

Объясните, пожалуйста, как в таком случае осуществлять денежные расчёты,и когда я полностью получу деньги от продажи?

Вопрос №1257595 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.03.2011, 23:01

Продаю квартиру покупателю, который расплатится частично наличными деньгами, а остальное-с привлечением ипотечного кредита. Объясните, пожалуйста, как в таком случае осуществлять денежные расчёты,и когда я полностью получу деньги от продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горковенко Александр Яковлевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 27 отзывов

Добрый вечер.

Покупатель обязан Вам выплатить деньги за квартиру в том порядке и те сроки, которые будут указаны в договоре!

Если Вы укажете в договоре, что оплата будет после в рассрочку или после того как он получит свидетельство о праве собственности, то в этом свидетельстве должно быть указано обременение на квартиру в виде залога (ипотека). Это будет залог по закону и регистратор его обязан указан в свидетельстве. Это даст Вам уверенность, в том, что Вы не потеряете квартиру не получив всех денег, поскольку он не сможет ею распорядится как либо, пока не оплатит Вам ее полную стоимость.

Более подробно можете написать здесь или мне на почту.

26.03.2011, 23:11

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Ольга!

Ипотечный кредит ДЛЯ ВАС - те же наличные,которые закладываются в ячейку на Ваше имя в день сделки.В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ!

Все остальные "моменты",рассрочки и пр...-это отношения покупателя с банком,который оставляет у себя в залоге приобретаемое покупателем жилье - в качестве гарантии погашения выданного покупателю кредита.

Сделка трехсторонняя: продавец+покупатель+представитель банка.

Договор -так же.

Обычно такие сделки происходят на территории банка - кредитора,с наличием депозитария,по условиям подхода к которому стороны также заключают договор с банком.

После Гос.регистрации Д-ра по переходу права собственности от продавца к покупателю,открывается срок подхода к ячейке для продавца - с целью выемки ден.средств.

Будут вопросы-обращайтесь.

Удачи!

26.03.2011, 23:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Объясните, пожалуйста, как в таком случае осуществлять денежные расчёты,и когда я полностью получу деньги от продажи?

Похожие вопросы