Объясните, пожалуйста, как в таком случае осуществлять денежные расчёты,и когда я полностью получу деньги от продажи?

Question

Продаю квартиру покупателю, который расплатится частично наличными деньгами, а остальное-с привлечением ипотечного кредита. Объясните, пожалуйста, как в таком случае осуществлять денежные расчёты,и когда я полностью получу деньги от продажи?

Горковенко Александр Яковлевич · Accepted Answer

Добрый вечер.
Покупатель обязан Вам выплатить деньги за квартиру в том порядке и те сроки, которые будут указаны  в договоре!
Если Вы укажете в договоре, что оплата будет после в рассрочку или после того как он получит свидетельство о праве собственности, то в этом свидетельстве должно быть указано обременение на квартиру в виде залога (ипотека). Это будет залог по закону и регистратор его обязан указан в свидетельстве. Это даст Вам уверенность, в том, что Вы не потеряете квартиру не получив всех денег, поскольку он не сможет ею распорядится как либо, пока не оплатит Вам ее полную стоимость.
Более подробно можете написать здесь или мне на почту.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Ольга!
Ипотечный кредит ДЛЯ ВАС - те же наличные,которые закладываются в ячейку на Ваше имя в день сделки.В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ!
Все остальные "моменты",рассрочки и пр...-это отношения покупателя с банком,который оставляет у себя в залоге приобретаемое покупателем жилье -  в качестве гарантии погашения выданного   покупателю кредита.
Сделка трехсторонняя: продавец+покупатель+представитель банка.
Договор -так же.
Обычно такие сделки происходят на территории банка  - кредитора,с наличием депозитария,по условиям подхода к которому стороны также заключают договор с банком.
После Гос.регистрации Д-ра по переходу права собственности от продавца к покупателю,открывается срок подхода к ячейке для продавца -  с целью выемки ден.средств.
Будут вопросы-обращайтесь.
Удачи!

Объясните, пожалуйста, как в таком случае осуществлять денежные расчёты,и когда я полностью получу деньги от продажи?

Похожие вопросы

Продажа квартиры - рассмотрение оплаты сертификатом и оформление документов - что нужно знать и сколько времени потребуется?

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при частичной оплате наличными и использовании материнского капитала?

Возможные последствия для сделки при отказе выплаты материнского капитала

Оформление и передача документов при продаже квартиры с использованием программы Молодая семья и материнского капитала

Налоговая обязанность при продаже дома с участком - нужно ли заполнять декларацию и платить налог?

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Особенности оформления договора купли-продажи при использовании ипотечного кредита

Советы по продаже приватизированной квартиры через ипотеку - что делать при оформлении сделки и задержке оплаты

Как застраховать себя при продаже квартиры за 1550000 рублей с перечислением денежных средств на счёт в ВТБ?

Вопрос о возможности расторжения договора купли-продажи после полного расчета и госрегистрации операции с использованием

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59