Советы по продаже приватизированной квартиры через ипотеку - что делать при оформлении сделки и задержке оплаты
Вопрос №7590351
из г. Челябинск
опубликован 04.08.2015, 12:07
опубликован 04.08.2015, 12:07
Мы продаём квартиру. Приватизирована на двоих. Покупатель может купить по ипотеки. Знаем что при такой продаже сначала оформляется сделка купли-продажи, а деньги поступают на счёт покупателя через несколько дней. А когда он расплатится с продавцом - вообще неизвестно. Как правильно поступить в данный момент?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обычно практика такая. Покупатель оплачивает часть суммы по договору продажи в день сделки. Размер аванса договорной и зависит также от правил, установленных банком, который выдает ипотечный кредит. В банке Вы заключаете договор купли-продажи, покупатель одновременно подписывает кредитный (ипотечный) договор с банком. Далее после предоставления банку свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя покупателя, банк перечисляет остальные денежные средства на расчетный счет продавца. Проследите, чтобы в соответствии с кредитным договором между банком и покупателем было указано, что деньги поступают Вам, а не покупателю. Тоже самое должно быть прописано в договоре купли-продажи квартиры между покупателем и продавцом.
04.08.2015, 12:14
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Правильно составить договор купли-продажи. С Вами расплатятся через несколько дней после регистрации права собственности и закладной
04.08.2015, 12:09
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
703
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 025
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 791
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 565
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
Вопросы о повторной продаже квартиры после невыполнения покупателем условий сделки
Отказ в продаже доли собственности из-за настойчивости покупателя
Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?
Как разорвать сделку купли-продажи после неисполнения обязательств покупателем и возвратить задаток в двойном размере?
Этапы продажи квартиры с покупателем, оформление ипотеки и последующие действия.
Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО
Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?
Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при регистрации в палате и налаживается ли обременение до рассчета?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут