Советы по продаже приватизированной квартиры через ипотеку - что делать при оформлении сделки и задержке оплаты

Вопрос №7590351 из г. Челябинск
опубликован 04.08.2015, 12:07

Мы продаём квартиру. Приватизирована на двоих. Покупатель может купить по ипотеки. Знаем что при такой продаже сначала оформляется сделка купли-продажи, а деньги поступают на счёт покупателя через несколько дней. А когда он расплатится с продавцом - вообще неизвестно. Как правильно поступить в данный момент?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лобашова Елена Геннадьевна

Юрист Нижний Новгород, стаж 18 лет

5.0 464 отзывa

Обычно практика такая. Покупатель оплачивает часть суммы по договору продажи в день сделки. Размер аванса договорной и зависит также от правил, установленных банком, который выдает ипотечный кредит. В банке Вы заключаете договор купли-продажи, покупатель одновременно подписывает кредитный (ипотечный) договор с банком. Далее после предоставления банку свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя покупателя, банк перечисляет остальные денежные средства на расчетный счет продавца. Проследите, чтобы в соответствии с кредитным договором между банком и покупателем было указано, что деньги поступают Вам, а не покупателю. Тоже самое должно быть прописано в договоре купли-продажи квартиры между покупателем и продавцом.

04.08.2015, 12:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Блинов Егор Валерьевич

Юрист из города Железнодорожный, стаж 8 лет

4.6 1612 отзывов

Правильно составить договор купли-продажи. С Вами расплатятся через несколько дней после регистрации права собственности и закладной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Советы по продаже приватизированной квартиры через ипотеку - что делать при оформлении сделки и задержке оплаты

Похожие вопросы