Какие действия могут быть предприняты, если договор купли-продажи признают недействительным из-за возможного давления?

Здравствуйте! Для признания договора купли-продажи недействительным нужны основания. Факт принуждения доказать не просто. Тем более, что договор удостоверен нотариально.

Ваша ситуация с родственниками довольно банальная. Многие районные судьи могут заранее наизусть сказать что представят стороны в подобных процессах.

Вероятность признания договора недействительным есть, но только через долгий судебный процесс с представлением доказательств наличия "давления" как такового. Ведь что такое "давление" в Вашем случае? Говоря юридическим языком под этом словом можно понимать:

- кабальную сделку

- угрозу насилия.

" Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки".

Но ведь речь не идёт о каких-то бандитах, вымогателях. Налицо обычный бытовой спор родственников за имущество.

Кроме того, возможно, Ваша тётка вообще-то намекает на совершение сделки лицом, неспособным понимать значение своих действий. Возникает вопрос: почему тогда нотариус удостоверил факт подписания договора? Я не думаю, что Ваши оппоненты будут доказывать наличие какого-либо сговора с нотариусом в данном случае.

"Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения".