Как продать долю в доме, если второй собственник умер, а родственники пропустили срок принятия наследства?

Вопрос №12576809 из г. Москва
опубликован 24.05.2017, 13:29

Каким образом продать долю в доме, если второй собственник умер, а родственники пропустили срок принятия наследства (более 7 лет). В суд обращаться не собираются. А в выписке ЕГРН значится умерший собственник. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения объекта недвижимости, поскольку данная доля является выморочным имуществом и должна перейти в собственность государства. После оформления их права собственности, сможете продать свою долю.

Удачи вам и всего наилучшего

24.05.2017, 13:32

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Здравствуйте, Дмитрий.

Если все действительно так, как вы изложили, то Ваша доля может быть продана после соблюдения требований ст. 250 ГК РФ в отношении собственника второй доли - местной администрации. Если действительно никто из наследников не принял наследство, то оно принадлежит местной администрации (недвижимость) и РФ (все остальное) с даты открытия наследства. И никакого оформления ждать не надо. Таковы требования закона.

Но! Вы уверены, что наследство никто не принял? Ведь в состав наследства могут входить иные вещи, о которых Вы вообще ничего не знаете. А наследство принимают только все в целом. Принял вилку - принял и танкер. Может, у умершего было несколько вещей в собственности и что-то наследники переоформили на себя, а дом почему-то не стали оформлять. Знаю много случаев, когда так уходят от налогов. Надо юридически грамотно проверить и подтвердить документально, что никто из наследников не принял даже вилки. Иначе Ваша сделка может быть под вопросом.

24.05.2017, 18:50

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста