Как продать квартиру в другом городе, находясь на расстоянии 2000 км, и купить жилье в том месте, где уже проживаем? Необходимые документы и сроки. Советы по минимизации риска при обращении к риэл

Question

Как продать квартиру в кратчайшие сроки, я и трое детей проживаем в другом городе, за 2000 км от того города где наша квартира, я работаю, дети учатся в школе, младший в садик, все это хорошо, но живем в сьемной квартире, а нашу за 2000 км,сдаем, я хочу ее там продать и купить там, где мы уже несколько лет живем, двое детей прописаны, а старший сын в доле по 1/2,сыну в сентябре 18 лет. как быть? Какие документы нужно собрать чтоб там предоставить?27 мая уезжаю туда в отпуск и хочу продать и купить где живем постоянно. Пожалуйста напишите как быстро это сделать? (если обращаться к риэлтору как получить минимум риска?)

Курилова Марина Алексеевна · Accepted Answer

Вам нужно в городе, где вы проживаете составить договор предварительной покупки жилого помещения с предоставлением доли на сына-собственника не менее по площади и комфортности, чем в первом городе. Тогда при продаже квартиры в первом городе опека даст согласие, и вы сможете во время отпуска продать квартиру. 
А лучше всего, будучи в отпуске, , найти человека, которому вы доверяете, и с его помощью продать квартиру после сентября, выдав ему доверенности от вас и старшего сына на продажу ваших долей. Меньше мороки. Выписаться можете сразу в отпуске. Доверенное лицо или риэлтор по вашим доверенностям продаст квартиру, оформление идет через нотариуса.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Для начала необходимо найти риэлтора выставить побыстрее на продажу и продавайте себе на здоровье Как быстро как найдётся покупатель. Хорошего приятного вечера.

Плотников Олег Дмитриевич · Answer

Нужно ждать сентября, чтобы не оформлять разрешение органа опеки на продажу доли ребенка. Нужно вам свидетельство о праве собственности (на обоих собственников), технический паспорт и кадастовый паспорт, ну и естественно договор купли продажи, который вы будете оформлять с покупателем.

Кабанков Константин Викторович · Answer

Нужно всем выписаться и взять выписку из домовой книги оплатить коммунальные платежи взять справку да вы можете обратиться в агенство недвижимости заключить с ними договор но учтите агенство с вам берет определенный процент зато вы будете застрахованы от мошенников перепродаж и других неприятностей.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Если квартира в долевой собственности, и одна из долей принадлежит несовершеннолетнему, то продавать долю несовершеннолетнего можно только с разрешения органов опеки.
Риск у риэлторов есть и будет. Но сделку с долями обязательно проводить через нотариуса. Поэтому - риск, можно сказать, минимальный. Сейчас уже вы можете разместить объявление о продаже на Авито и иных подобных ресурсах.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Целесообразно подождать, когда старшему сыну исполнится 18 лет, тогда не придётся обращаться в органы опеки и получать разрешение.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, быстро продать у вас не получится. Для начала необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка. Для этого необходимо в опеку предоставить комплект документов. Так что, сначала идите на прием в опеку по месту регистрации ребёнка. Без этого разрешения нет смысла что-то затевать. 
Удачи вам и всего наилучшего

Плотников Олег Дмитриевич · Answer

Без согласия органа опеки вы не сможете продать долю старшего сына. Согласие нужно получать по месту жительства сына то есть по месту его прописки. Поэтому вы не сможете в такие короткие сроки реализовать ваш план.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если ребенка нет 18 лет на момент продажи, то нужно будет получить разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Все это не быстро. Кроме того, нужно будет одновременно решать вопрос о выделе доли ребенку в новой квартире. Чтобы не решать все эти вопросы, подождите, пока ребенку исполнится 18.

Манин Владимир Петрович · Answer

Обратитесь либо к риэлтору, либо к знакомому человеку, которому доверяете и оформите на него доверенность на право продажи недвижимости. Проблемы с сыном, необходимо согласие органа опеки. Удачи.

Похожие вопросы

Как продать квартиру в другом городе и купить жилье в родном городе - советы по оформлению документов и сотрудничеству с риэлтором

Как продать квартиру в другом городе и купить в том, где проживаем - сроки, документы и быстрый способ

Как продать квартиру на расстоянии и купить жильё в другом городе - основные шаги и справки

Как продать квартиру в другом городе и купить новую в городе проживания - советы по сбору документов и контакту с риэлтором

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе, чтобы продать и купить новую жилье?

Вопросы оформления доли ребенка и продаже квартиры при наличии двух приватизированных квартир

И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59