Наследственные права и возможности продажи доли в общей квартире - ситуация несовершеннолетней и действия бабушки

Вопрос №12580321 из г. Москва
опубликован 25.05.2017, 04:47

У меня такая ситуация, я и моя мама были прописаны вдвоём в квартире (у нас обоих по 1/2 доли) до тех пор, пока она не умерла. (Я была, и являюсь по сей день несовершеннолетней) После смерти матери, моя бабушка подала на наследство и от маминой 1/2 половина перешла ей, а половина мне. В итоге у меня 3/4, а у бабушки 1/4. И вот теперь бабушка заявляет, что продаст свою долю. Возможно ли это сейчас? Или когда я стану совершеннолетней? Ещё, в документах указано, что я прописана там "постоянно", а у бабушки написано "без регистрации". Меняет ли это что-то? Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать Я хочу просто жить в этой квартире, но если она имеет право Ее продать, то имею ли я, несовершеннолетняя, право продать свою долю вместе с ней? И как узнать, за время моего отсутствия на квартире, со дня смерти матери (2012 год), какие заключены были договоры на квартиру? Сдавала ли бабушка её? И имела ли на это право?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

А сколько Вам лет сейчас? Где сейчас Ваш отец? Он у Вас есть? С кем и где Вы живете? Сколько комнат в этой квартире?

После ответов на эти вопросы, можно будет говорить о дальнейших шагах.

25.05.2017, 04:55

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Чукин Александр Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 8 лет

4.9 127 отзывов

Ваша бабушка имеет право продать свою долю. При этом должно быть соблюдено Ваше право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Вы имеете право как купить бабушкину долю, так и продать свою долю с помощью законного представителя. Наличие или отсутствие регистрации на право собственности никак не влияет.

Вы имеете право проживать в этой квартире независимо от того, кому будет принадлежать 1/4 доля.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, бабушка не имела права сдавать квартиру без Вашего согласия, но делать это могла.

25.05.2017, 12:31

Спросить юриста