Как разделить участок при продаже дома и земли в общей долевой собственности, чтобы гарантировать права покупателя?
Вопрос №12581966
из г. Краснодар
опубликован 25.05.2017, 11:42
опубликован 25.05.2017, 11:42
Дом и з/у в общей долевой собственности (по 1/2). Разделить участок не получается, т.к. не хватает соток. Как продать свою половину дома и земли? Я знаю, что надо письменно уведомить второго собственника. Но вопрос в том, чтобы фактически разделить участок. Чтобы покупатель знал, что это его часть и никто туда не зайдет. Вроде есть договор пользования землёй или что-то другое?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Для нового покупателя (собственника) Ваши договоренности не будут иметь никакой силы. При наличии спора о порядке пользования земельным участком, спор может быть разрешен в суде.
25.05.2017, 11:45
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Подавайте в суд исковое заявление о выеделении доли как отдельнного самостоятельного объекта права, только после этого сможете продать. Других вариантов нет.
25.05.2017, 11:45
При продаже доли в домовладении, права пользования на земельный участок находящийся в общем пользовании новый собственник доли доложен определять заново. Как правило это делается либо добровольно, либо в судебном порядке.
25.05.2017, 11:55
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
964
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 287
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?
Как разделить земельный участок по 1/2 доли при наличии 2 домов на нем?
Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.
Возможность разделения участка с домом в 1/2 долевой собственности
Можно ли продать 1/2 часть дома если имеется только соглашение о праве пользования земельным участком с обозначенной границей.
Супруги получили долю участка от соседей - сохраняется ли совместная собственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут